|舖市閒情| 「化粧街」舖位遂間睇

最近幾年大家行西洋菜南街(前行人專區段)有無發覺有D唔同左呢.... 係呀~~~~ 呢條街開左好多化粧品品牌專門店由以前的「手機街」開始轉營做「化粧品街「了

今集舖市閒情就帶大家行下睇下每間舖頭佢地究竟交緊幾多錢租先~~~

首先我地就從旺角地鐵站銀行中心出口一出嘩!!! 好迫呀~~~~ 第一間當然見到 "THE BODY SHOP" 啦相信大家經常約朋友呢度等架啦

據田土廳顥示 "THE BODY SHOP" 在2016年8月以 90萬續租相比對上一份租約 (2013年零售高峰期) 月租達 160萬租金己回落不少加上呢間舖位位置極佳人流旺爆是零售商家必爭之地

走過對面馬路向油麻地方向行就係一連5間的化粧品店舖簡值是各女仕們血併之地

第一間相信不少80後都記得就是前身許留山舖址今日的"IMMISFEE" 據市場人仕透路該舖 2013年8月化粧品店以 180萬租用位置是旺角核心的核心又近地鐵站極具品牌宣傳效果

仲有原來呢個舖業主係響4年前(2013年年頭) 以 5億6700萬購入可算是旺角舖王之一

間尼的是 "ETUDE HOUSE" 月租估計約 90萬元

之後就係大型化粧品零售商莎莎佢係兩間舖打通面積相對大所以租金也較高 2015年年尾就以約 140萬向業主續租

而48-50號新開業的 "LANEIGE" 更以 120萬搶租卓悅舖位可想言之呢裏的化粧品市場相當龐大

最尾的一間是 "COLOURMIX" 去年年尾亦以 55萬續租

過左山東街又見到 "LANEIGE" 啦~~~~ 呢間在2015年年尾以約 98萬租用

行多一陣在豉油街等過馬路時望過對面又見到 "ETUDE HOUSE" 呢間位於豉油街同西洋菜南街大單邊 ?2014年以接近 100萬續租

行到最尾銀城廣場地下都新開左2間化粧品店喎.....我地又睇睇

G6號舖的 "KIKO MILANO" 去年8月踢走 "BAUHAUS" 落戶月租達841,800元呀~~~ 但對比舊租約 118萬相對也是回落不少

另一間G8號舖的 "L'OREAL" 去年11月住駐址地月租達 50萬

行多2步就見到開左都一段時間的 "NATUR REPUBLIC" 呢間舖2年多前己開始租用當時的租金約 83萬

行到最尾新登打士街 ?....又見 "IMMISFEE" 居然短短一條街的頭尾也見到佢地的?影化粧品真係咁好玩又睇返田土廳資料呢間租金為 76萬因為唔夠前面果間旺所以租金也相對便宜DDD~~~

下集預告：

2星期賺500萬~~~~ 你信唔信??? 下集就講下市場上一投資者一買一賣 2星期內就賺左500萬發左個新年財留意下集啦
甘仔
10-2-2017