|舖市閒情| 「化粧街」舖位遂間睇 最近幾年 大家行西洋菜南街(前行人專區段)有無發覺有D唔同左呢.... 係呀~~~~ 呢條街開左好多化粧品品牌專門店 由以前的「手機街」開始轉營做「化粧品街「了 今集舖市閒情就帶大家行下 睇下每間舖頭佢地究竟交緊幾多錢租先~~~ 首先 我地就從旺角地鐵站銀行中心出口一出 嘩!!! 好迫呀~~~~ 第一間當然見到 "THE BODY SHOP" 啦 相信大家經常約朋友呢度等架啦 據田土廳顥示 "THE BODY SHOP" 在2016年8月以 90萬續租 相比對上一份租約 (2013年零售高峰期) 月租達 160萬 租金己回落不少 加上呢間舖位位置極佳 人流旺爆 是零售商家必爭之地 走過對面馬路 向油麻地方向行 就係一連5間的化粧品店舖 簡值是各女仕們血併之地 第一間 相信不少80後都記得就是前身許留山舖址 今日的"IMMISFEE" 據市場人仕透路 該舖 2013年8月化粧品店以 180萬租用 位置是旺角核心的核心 又近地鐵站 極具品牌宣傳效果 仲有 原來呢個舖業主係響4年前(2013年年頭) 以 5億6700萬購入 可算是旺角舖王之一 間尼的是 "ETUDE HOUSE" 月租估計約 90萬元 之後就係大型化粧品零售商莎莎 佢係兩間舖打通 面積相對大 所以租金也較高 2015年年尾就以約 140萬向業主續租 而48-50號 新開業的 "LANEIGE" 更以 120萬搶租卓悅舖位 可想言之 呢裏的化粧品市場相當龐大 最尾的一間是 "COLOURMIX" 去年年尾亦以 55萬續租 過左山東街 又見到 "LANEIGE" 啦~~~~ 呢間在2015年年尾以約 98萬租用 行多一陣 在豉油街等過馬路時 望過對面 又見到 "ETUDE HOUSE" 呢間位於豉油街同西洋菜南街大單邊 ?2014年以接近 100萬續租 行到最尾銀城廣場地下都新開左2間化粧品店喎.....我地又睇睇 G6號舖的 "KIKO MILANO" 去年8月踢走 "BAUHAUS" 落戶月租達841,800元呀~~~ 但對比舊租約 118萬 相對也是回落不少 另一間G8號舖的 "L'OREAL" 去年11月住駐址地 月租達 50萬 行多2步 就見到開左都一段時間的 "NATUR REPUBLIC" 呢間舖2年多前己開始租用 當時的租金約 83萬 行到最尾新登打士街 ?....又見 "IMMISFEE" 居然短短一條街的頭尾也見到佢地的?影 化粧品真係咁好玩 又睇返田土廳資料 呢間租金為 76萬 因為唔夠前面果間旺 所以租金也相對便宜DDD~~~ 下集預告： 2星期賺500萬~~~~ 你信唔信??? 下集就講下 市場上一投資者 一買一賣 2星期內就賺左500萬 發左個新年財 留意下集啦 甘仔 10-2-2017
