fAv LINK: 防偽標籤 租給大學生對於位於學院或大學附近的業主來說，夏季結束意味著潛在的新租戶湧入。這種湧入可能伴隨著您可能不習慣的不同挑戰。以下是一些享受優惠並儘量減少向大學生提供公寓的風險的方法。 優點 許多年輕人找不到工作，所以他們回到了學校。這對校園內外的大學住宿產生了更大的需求。 大學城的租金往往更高，因為它們可以與學院的食宿費掛鉤。 由於父母通常支付租金，因此租給大學生通常是安全的。 學生租房者不那麼挑剔。他們的期望並不像非學生租戶那麼高，所以他們可能會接受沒有最現代化的家電或裝飾。 他們可能會提前付款。對於父母來說，有時更容易支付一個學期的學費，而不是每月向學生匯款，希望他們轉發給你。 您可以在大學網站上做廣告。這就是尋找公寓的學生在需要校外住宿時的第一步。 風險 許多學生第一次靠自己。缺乏控制和不成熟可能是一個糟糕的組合。 學生們幾乎沒有經驗可以遠離媽媽和爸爸的巢穴，在那裡一切都得到照顧。 由於住宿的短期性質，學生在公寓方面比普通租戶更難。 某些機構被稱為黨校，增加了一些學生可能對其公寓造成損害的風險。 最大限度地減少風險 請您的律師為大學生提供特別租賃服務。它應該包括共同簽名者以及關於噪音，最大入住率和損壞/修理的條款。 由於未成年人無法簽訂具有法律約束力的合同，因此作為共同簽署人將雙方父母加入租賃協議。即使學生不是未成年人，也要考慮讓父母共同簽名。 指定可能聽起來不尋常但可能是必要的規則。他們將包括避免屋頂以及禁止蠟燭燃燒，煙火或火災，以及木炭烤架。您還應該禁止BB槍，彩彈槍或任何類型的武器。 讓學生支付水電費。他們應該看到讓空調整天運轉或讓熱量完全爆炸的結果。 對學生和家長進行定期租戶篩選。學生可能很難篩選，因為他們沒有太多的信用記錄。這也是你應該篩選父母的原因。 如果您的潛在租戶已被驅逐出宿舍，請向學校查詢。 聘請第三方監督建築物，類似於大學宿舍的駐地助理。為他們提供免費租金，以便為您留意。 在床邊租房：這樣，一個壞室友不會破壞整個房間，或者如果他們需要搬出，會給你帶來許多麻煩。 豐富的大學生可以在秋季為您的企業提供高峰。如果您採取適當的預防措施，例如租戶篩选和上述其他最佳做法，它可能是一個有利可圖的收入渠道。
