公屋裝修與私人住宅不同，受房署嚴格規管，涉及多項限制。戶主需謹慎行事，以免違規。同時，裝修期限有限，必須妥善規劃時間與資源。裝修佬以下整理公屋裝修的限制、申請流程及注意事項，助您打造理想家居。公屋裝修限制：哪類項目不准改動？哪類需要申請？公屋裝修受房署《公屋裝修指引》規管，單位內固定裝置分為甲、乙、丙三類，各有不同改動限制。戶主需了解清楚，以免違規。甲類：不准改動包括主力牆、隔火門、橫樑、單位大門、廚房門、隔音窗、廚廁間隔牆、糞渠、地台去水等乙類：需書面申請並獲批包括非結構牆、廚廁地磚、防盜鐵閘、窗花、浴缸、座廁、曬衣架、電掣加裝等丙類：可自由改動包括室內油漆顏色、地磚款式、廚櫃、門鎖、水龍頭、花灑等小貼士：甲類涉及結構安全，絕不可擅改，違規或需還原甚至終止租約乙類改動需申請，審批約數週至一個月丙類改動靈活，適合DIY愛好者可向屋邨辦事處索取《公屋裝修指引》或上房署網站查閱 裝修期限：新戶與調遷戶須知公屋裝修時間受到嚴格限制，設有明確的入伙和裝修期限，視乎戶主身份而有所不同：新入伙戶：14天免租期供基本裝修免租期後，需按時繳交租金，並在60天內完成入伙延期需付額外租金，不合理地工期過長或被視為濫用資源，可能被勒令遷出調遷戶：60天內交還舊單位並完成新單位裝修可申請最多30天延期，但需付三倍租金及差餉，違規或被終止租約建議：優先選現成傢俬，減少訂造，節省時間與成本 申請流程：從表格到施工的步驟公屋裝修需正式申請，步驟如下：1. 索取表格於屋邨辦事處或房署網站下載表格種類包括：自行裝修/外聘裝修公司申請表、房委會認可裝修承辦商申請書、安裝冷氣機申請書等填寫工程項目，如「客廳重髹油漆」或「廚房換地磚」2. 提交申請連同文件提交至屋邨辦事處，審批需數週至一個月3. 獲批施工申請書正本張貼於單位，師傅需佩戴許可證並遵守規範注意：違規或需還原單位，嚴重者罰款最高40萬港元及2年監禁。若涉安全風險，罰款更可達100萬港元及3年監禁。 選擇裝修承辦商：認可名單 vs 心水公司公屋裝修可選擇房委會認可的裝修承辦商或自行聘請心儀的裝修設計公司，兩者各有優劣：房委會認可承辦商：優點：熟悉規範，工程通常準時，符合房署要求缺點：多提供標準化裝修套餐，設計彈性低適用對象：追求「慳水慳力」的住戶，特別是對公屋規範不熟悉的新手心水裝修公司：優點：可打造個人化家居風格，設計靈活性高缺點：需自行確保公司了解公屋限制，並提交申請，審批時間較長適用對象：希望家居設計切合日常生活的住戶建議：想自行選用心水裝修設計公司的住戶，可透過裝修配對平台，找一間符合需要的裝修公司。但無論選擇哪種方式，戶主應與承辦商或裝修公司確認工程是否符合《公屋裝修指引》。自行DIY的戶主亦需提交申請，並確保不觸碰甲類裝置。 遵守噪音及施工規範公屋裝修受《噪音管制條例》及房署限制：大型裝修 (如拆牆、使用重型機動設備)：平日7am-7pm，星期日及公眾假期全日禁止小型裝修 (如油漆、使用手提機械用具)：平日7am-11pm，同樣禁假日施工違規後果：未有「建築噪音許可證」而在限制時間施工，可罰款最高10,000港元，持續違規可能加重罰款或影響租約。其他規範：師傅需佩戴許可證並登記申請書正本須張貼於單位顯眼處遵守《小型工程監管制度》及大廈公契規範，確保工程安全合規小貼士：提前與鄰居溝通施工時間，減低影響 申請公屋裝修津貼新入伙戶可申請「空置單位翻新津貼」，適用於所有樓齡的空置單位，金額為三個月租金。資格：僅限新入伙戶，調遷戶或入住即將清拆屋邨的住戶不適用；中轉房屋單位及已翻新單位不納入計劃注意：領取後首年房署不會為單位進行小型維修建議：用於丙類改動或基本裝修，減輕負擔一站式裝修配對平台裝修佬根據住戶的需求，智能配對三間裝修公司，讓住戶可以從中挑選最適合自己的夥伴，順利完成整個裝修工程。正計劃裝修的戶主，立即登記獲取免費裝修報價。免費了解更多不同屋型裝修報價：公居屋｜https://decoman-publichousing.com/私樓｜https://decoman-privatehousing.com/一手新盤｜https://decoman-newproperties.com/唐洋樓｜https://decoman-tenement.com/===============================================本文章內容及圖片均由專欄作者裝修佬提供。
