推薦連結:冷氣不冷現代社會,離婚率越來越高,“今天你走了嗎”將取代“今天你吃了嗎?”。關閉和分離房產已經成為一種正常的做法。今天是現任者,幾天後可能成為前任。所以離婚後,大家更關心夫妻共同財產的分割,尤其是高價房地產。離婚後如何分割房產,分得多少,一直被認為是連續無序的,這也是法院法官在處理夫妻財產分割時遇到的問題。然後,根據相關法律規定和司法實踐,對夫妻不動產的分割進行了分析。本文主要分析婚後買房如何屬於個人財產?因為在老百姓的觀念裏,婚後買的房子屬於夫妻共同財產。直到現在,很多人仍然這麼認為。事實上,這種觀點是片面的。一般來說,婚後買房屬於個人財產,可以從父母出資、個人出資等三個方面分析。1、父母的貢獻根據新婚姻法司法解釋三的規定,婚後父母一方為子女購買的不動產,產權登記在投資方子女名下的,視為對其子女一方的贈與,該房地產應認定為個人夫妻財產。也就是說,即使房子是婚後父母購買的,如果產權登記在投資方父母子女名下,離婚時屬於一方的個人財產,離婚時不會分割。然而,現實中,孩子往往不願意贍養父母,對父母不負責任。囙此,小編建議,父母在給孩子買房時,也應簽訂贈與協定。捐贈協定的內容明確規定,購房出資是對子女一方的贈與,而不是對另一方的贈與。也就是說,不能視為夫妻共同財產。在簽訂贈與協定或聲明的前提下,即使子女離婚,父母的出資部分也不會分割,以保護自己的財產權益。2、個人貢獻一般來說,如果婚後要買房,而且是由個人出資的,要想將房子視為個人財產,需要滿足以下三個條件:一人在婚前出資購買房產;房子登記在投資人名下;投資人支付了所有房款。需要注意的是,如果投資方只支付了首付款,該房屋將被視為個人財產,但尚未支付的部分和房屋增值部分屬於夫妻共同財產。在這種情況下,它屬於公共内容。3、其他情况1婚前財產協定如果夫妻婚前簽訂了房產協定,並經過公證。這樣,婚後的財產按照財產協定執行。當事人一方使用財產協議約定的個人財產購房的,該房屋屬於個人財產。2婚後買房協議書根據婚姻法的規定,夫妻雙方可以約定,婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產歸自己所有,共同或者部分單獨或者部分共同所有。協定應採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有約束力。囙此,夫妻可以在婚後簽訂購房協議,房屋產權歸哪一方所有,然後到當地公證處公證。辦理不動產時,公證書將交給房地產權證辦理機關,使房屋始終屬於一方的個人財產。