現代社會，離婚率越來越高，“今天你走了嗎”將取代“今天你吃了嗎？”。關閉和分離房產已經成為一種正常的做法。今天是現任者，幾天後可能成為前任。所以離婚後，大家更關心夫妻共同財產的分割，尤其是高價房地產。離婚後如何分割房產，分得多少，一直被認為是連續無序的，這也是法院法官在處理夫妻財產分割時遇到的問題。然後，根據相關法律規定和司法實踐，對夫妻不動產的分割進行了分析。本文主要分析婚後買房如何屬於個人財產？因為在老百姓的觀念裏，婚後買的房子屬於夫妻共同財產。直到現在，很多人仍然這麼認為。事實上，這種觀點是片面的。一般來說，婚後買房屬於個人財產，可以從父母出資、個人出資等三個方面分析。1、父母的貢獻根據新婚姻法司法解釋三的規定，婚後父母一方為子女購買的不動產，產權登記在投資方子女名下的，視為對其子女一方的贈與，該房地產應認定為個人夫妻財產。也就是說，即使房子是婚後父母購買的，如果產權登記在投資方父母子女名下，離婚時屬於一方的個人財產，離婚時不會分割。然而，現實中，孩子往往不願意贍養父母，對父母不負責任。囙此，小編建議，父母在給孩子買房時，也應簽訂贈與協定。捐贈協定的內容明確規定，購房出資是對子女一方的贈與，而不是對另一方的贈與。也就是說，不能視為夫妻共同財產。在簽訂贈與協定或聲明的前提下，即使子女離婚，父母的出資部分也不會分割，以保護自己的財產權益。2、個人貢獻一般來說，如果婚後要買房，而且是由個人出資的，要想將房子視為個人財產，需要滿足以下三個條件：一人在婚前出資購買房產；房子登記在投資人名下；投資人支付了所有房款。需要注意的是，如果投資方只支付了首付款，該房屋將被視為個人財產，但尚未支付的部分和房屋增值部分屬於夫妻共同財產。在這種情況下，它屬於公共内容。3、其他情况1婚前財產協定如果夫妻婚前簽訂了房產協定，並經過公證。這樣，婚後的財產按照財產協定執行。當事人一方使用財產協議約定的個人財產購房的，該房屋屬於個人財產。2婚後買房協議書根據婚姻法的規定，夫妻雙方可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產歸自己所有，共同或者部分單獨或者部分共同所有。協定應採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有約束力。囙此，夫妻可以在婚後簽訂購房協議，房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證。辦理不動產時，公證書將交給房地產權證辦理機關，使房屋始終屬於一方的個人財產。
