香港樓市政策一向令人有詬病，有些則說為何政府要放寬按揭保險，有些則說政府應該放寬按揭政策，讓市民能夠上樓等等。不過中原地產老闆施永青就說政府有些政策是不合理的，譬如 說1000 萬以上的物業只可做 5 成按揭，但 1000 萬以下就可以做 8 成。假設二個物業分別售價在 998 萬，及 1002 萬，他們的差價只在 4 萬之間，但買家要買 1002 萬的物業，首期就要 500 多萬，而買 998 萬的樓，因為可以透過按保做 8 成按揭，首期只需約 200 萬，即首期前後差 300 萬！ 施永青續說，這個按揭政策應該分得更加仔細，例如譬如：1,000萬至1,500萬元的交易，首期25%；1,500萬至2,000萬元的交易，首期30%；2,000萬至3,000萬元，首期35%；3,000萬至5,000萬元，首期40%；5,000萬至1億元，首期45%；1億元以上，首期50%，餘額由銀行提供按揭，這樣情況就會減少「樓價做假」了。筆者沒有置業，不知現在比較「見的人」的物業是否多在 1000 萬左右，所以不知如何評論。不過有點就認為，如想置業就應該要有足夠首期，如沒有的話，其中一個方法就是借二按上車，這是好是壞，真的自己想吧！
