2011年5月，我朋友搬進了一個社區的三樓，這個社區共有15層，其中一樓和二樓都是商業樓。因為我朋友住的房子的污水管被堵住了，污水已經多次從廚房倒進了房子裏。餐廳、客廳和次臥都在遭受災難。木地板、沙發、音響都有不同程度的損壞。牆壁和傢俱都浸濕了，污水很難再清理乾淨。2014年7月16日上午進行了第一次污水反灌。及時發現，幾乎沒有造成任何損害。然而，當它再次發生時，它就不那麼幸運了。之後，物業兩次被疏通，但問題仍然沒有解决。物業也不賠償損失，建議樓上共管住戶將下沉安裝紗布式漏水，效果不明顯，朋友心煩，有賣房子的念頭。在這種情況下，污水在下水道中倒流的責任人分析如下：1找出原因首先要解决的是查明堵塞原因，固定相關證據。必要時應委託專業鑒定機構鑒定堵塞原因，這是確定責任主體的關鍵。現實中，遇到這種情況，最好保護現場，並請相關有資質的機构對財產損失進行評估。這將成為法院在後續訴訟中確定侵權賠償金額的堅實依據。如果當事人願意妥協，評估報告也是協商損害賠償金額的重要依據。2開發商從以上對事實的描述不難看出，第一次回流的時間是2014年7月16日。該住宅自2011年5月搬遷至今已3年多，已超過《住宅質量保證書》中“堵管2年”的保修期。如果公共下水道的設計或安全缺陷無法證明，找到開發商解决問題並獲得賠償的可能性較小。三。物業管理公司分析污水回流堵塞點是否在住宅公共部分的首長上。物業公司作為社區的管理方，有責任對公共區域內的設施進行管理和維護，有義務對業主居住造成的相關問題進行處理。物業公司在管理過程中未履行相應的管理責任的，應當承擔財產損失的違約責任。4筦道常用有證據證明首長筦道所有人確實是因亂扔垃圾造成的，應當承擔侵權賠償責任；不能確定是誰造成的，由首長筦道的共有人，即所有使用首長筦道的業主承擔連帶責任。
