房屋公積金的管理和運作呈現一系列積極的新特點

最近,中國銀監會主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇上指出,近年來,中國一些城市的家庭部門杠杆率迅速上升。而且,居民的家庭債務比率中有很大一部分已經達到了不可持續的水平.郭樹清強調,房地產過度融資不僅主導了其他行業的信貸資源,而且往往助長房地產投資投機,使其泡沫問題更加嚴重。

“當你買房子獨自生活時,這意味著你每個月都有相同數量的市場租金收入,並且有相同數量的消費者支出,這意味著你的家庭生產具有相同的附加價值;如果你再買一套房屋租賃也有收入和產出;但是當你買房子進行投資或投機,而不是出租時,就是一堆閑置的水泥,鋼鐵和磚塊,“郭樹清說。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

何偉達認為,必須從發展的角度辯證地看待房地產市場對房地產經濟的拉動作用。”客觀上講,房地產業的上遊與鋼鐵、水泥、建築機械等產業相聯系,而中遊則涉及設計、銷售、金融等產業。下遊影響家電、裝飾、家具等領域。在過去的20年裏,它確實為促進經濟發展發揮了巨大的作用。今天,邊際效應正在減弱。因此,只有堅持房地產回歸,避免過度投機,堅持健康發展,房地產才能繼續拉動實體經濟,而不是消極擠出。何偉達說。

 

最近,住房和城鄉發展部、財政部、中國人民銀行聯合發布《國家住房公積金2018年度報告》,全面披露了2018年國家住房公積金的管理和運行情況,社會和經濟利益,以及重要事項。“報告”稱,住房公積金經營總體穩定,資金總體安全,多渠道確保有住房。2018年,全國住房消費支出11178.33億元,當年提款79.55億元,發放住房公積金個人貸款25.558億元,合102.53億元。為貸款人員節省201.98億元利息。

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住房公積金業務的運作總體穩定。 2018年末,住房公積金總額為145,899.77億元,共撤資8796.48億元。扣除存款總額後的存款總額為579348.8億元;個人住房貸款總額85,821.32萬元,個人住房貸款餘額48,845.78億元。元,保障性住房建設試點項目貸款餘額46.11億元,國債餘額19.7億元。扣除個人住房貸款餘額,保障性住房建設試點項目貸款餘額和政府債券餘額後的餘額餘額為802.328億元。

住房公積金的統籌保障。截至2018年底,個人住房貸款風險准備金餘額為1925.90億元,占個人住房貸款餘額的3.86%,達到逾期貸款金額的112.82倍,完全可以承擔個人住房貸款風險。住房公積金支持的試點項目貸款未逾期。試點項目貸款風險准備金餘額12.39億元,占試點項目貸款餘額的26.86%。自2018年1月起,累計收回住房公積金曆史風險資產1.18億元,收回全部曆史風險資產。

房屋公積金的管理和運作呈現一系列積極的新特點:

住房公積金多渠道保障居住。一方面,住房公積金大力支持出租房屋消費。房屋租賃租金730.4億元,同比增長64.22%,房屋租賃數量764.44萬元,人均撤資額9.5萬元。住房租賃的租金在各種提取中最快。住房公積金幫助員工通過租賃解決住房問題。強度進一步增加;另一方面,住房公積金貸款的重點是滿足基本住房需求。在當年發放的個人住房貸款中,中低收入群體占95.73%,第一套住房貸款占85.91%,平均住房低於144(含)平方米占89.45%。住房公積金貸款主要支持中低收入工人購買第一套。普通住房。

櫻之不動產(Sakura Global)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

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