在過去的一二十年裏,由於城鎮化的推進,房地產市場迎來了前所未有的發展。以前雖然房價很便宜,只有幾百元、幾千元,但大家買房熱情不高。由於大多數人在農村或當地城市工作,對住房的需求沒有現在那麼積極。隨著城市化的快速發展,越來越多的農村人口開始湧入沿海城市或大城市。農民工面臨的住房問題成為剛性需求,租賃市場和購房市場的熱度開始升溫。因此,現在大城市單人間的租金要一兩千元。如果你想買房,你需要准備數百萬美元的首付。對於這些農民工來說,住房成本上升了,相反,投資房地產市場成了重要的創收渠道。 服務式住宅近幾年房價上漲過快,與這些投機者息息相關。許多房地產投機者正在抬高價格,以便從中賺取更多的錢。在那幾年,房價每年上漲兩三千是基本正常的。如果房價不漲,對很多購房者來說就萬事大吉了,所以那些近幾年才需要的人對炒房者非常反感。因為在他們的影響下,許多購房者錯失了買房的最佳機會,不得不支付更高的價格。對於大多數普通家庭來說,買房並不是一件容易的事情。買房工作10年、20年是市場的合理狀態。關鍵是,在炒房者的控制下,可能需要三四十年甚至更長時間才能買到100平方米左右的房子。買房的壓力已經不能用語言來表達了。現在很多人買了房,但更多的時候是拿出了一兩代人的積蓄,拿出了自己二三十年的積蓄。 服務式住宅從投資的角度來看,這一波投機租客的經營和他們創造的利潤並無不妥。當然,如果房價下跌蒙受損失,也要學會從容面對。不過,從市場傳出的一些降價信號看,炒房者不願為自己的投資失敗買單。近日,濟南某房地產商將已購買的集體住房降價近400000元。在此之前,昆明某樓盤也出現過類似情況,因為每平方米房價下跌了2,000元,導致一名女子買房半個月後房子縮水近300000元,盡管她們的房子已經出現了不同程度的縮水。然而,有一個驚人的相似之處,那就是他們都去找房地產商爭辯,要求房地產商退還或賠償收窄的差價。 每次看到這樣的消息,我都忍不住笑,因為他們的行為就像小孩走家串戶一樣隨意,沒有任何契約精神,每次都是軟弱的。我總覺得發展商欺騙了他們,但我覺得他們似乎只是在演戲。過去,他們在抬高房價的同時,也在演戲,顯示房屋供不應求,好賣,這樣他們就可以影響購房者的判斷,抬高待售價格。這種行為只能由購房者默默承受。畢竟,這是市場變化的一部分,但沒有強有力的證據證明這一點。 相關文章: 在土地和新房雙重投資的背景下 樓市可能進入平穩期 有經驗的買家一定看到了什麼 由於三四線城市房價上漲 市場上的房價不會大幅Shanghai