最近樓價回升，很多地區的樓價都上升了數個百分點，例如根據本港７月和８月的美聯樓價走勢，元朗和天水圍等的新界地區，交易量和樓價分別上升了接近百分之 五。不少朋友都問我現在的樓市一時上升，一時下降，很難決定到底要不要購買。根據本人的經驗，樓市現在正正是一個拉鋸期，買家和賣家都不打算做主動。因此 樓市一直不升不跌。大家都想問，怎樣投資地產才可以取得最大回報，在樓市中獲利。 其實，看著美聯樓價走勢和其他的數據，好像有不少地產的中介網都有顯示樓市成交量，而本人認為元朗和天水圍還有很大的上升和發展潛力，因為一來元 朗和天水圍等的地方有愈來愈多的內地人和上車客居住，加上首期本金較市區便宜，不少上車客都有意買入，可以推測到當地的需求量在未來數年上升。而且，政府 就元朗和天水圍等新界土地的發展一直沒有結果，供應量遠遠不足以解決市民的需求，所以，如果大家有額外的資金，可以考慮一下元朗和天水圍等新界地方。 而不少人都想知道如何投資地產才可以取得最大回報，本人認為大家有數點要小心注意。 一，多留意市場的動態 數市就好像股市，天天都有機會發生不同的情況，大家要有多手準備來應變，好像當時推出額外印花稅，不少賣家一天之間就損失了幾個百分點，所以，我 認為大家要多加留意政府的政策，一旦推出正面或負面的政策，大家都可以有所回應。因此，大家不妨多多留意新聞，掌握市場的即時動況。 二，多分散投資 很多人喜歡把投資同一區的物業，一來方便他們管理，二來他們較少留意其他區的樓價。因此，一旦某一區有問題，例如收購或拆除，就會影響樓價。因此，大家應把投資的地區分散。正所謂不要把所有雞蛋放在同一個籃子，否則一旦籃子被破壞，所有雞蛋都會失去。 三，不要操之過急 樓市沒有固體的方向，大家要小心地作出投資，清楚了解自己的財政能力等等，不要因一些好消息就衝進樓市。而應該多多作出研究和分析，所謂''小心 駛得萬年船''，投資買賣並不是"炒樓",而是要理性,大家不要因一時沖動而招致損失。因此，大家可以先聽聽專家的分析，静候一個好的時機入市。 總括而言，樓市的方向天天改變，如果大家是打算自住的話就不用過於擔心樓價的改變，因為就香港的經濟情況而言，在未來的數年香港樓價會上升。而投 資的市民則要留意市場的變動，好像本人在文章的開頭所指出元朗和天水圍等新界地方樓價一直上升，而且隨著愈來愈多的人來到香港定居，香港的需求量會一直上 升。不過，大家要注意我上述提及的一些小心得，這樣做才可以取得最大回報，在樓市中獲利。 文章由http://housefindeasy.com/blog_detail.php?id=306轉載
