居屋2023預計隨時會接受申請，涉及6個屋苑，包括安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑及兆翠苑，共逾9千個單位，預計會以市價62折發售。網上的討論區或一些即時通訊軟件群組都有熱烈討論，特別是近期房委會收緊了公屋富戶審查，令更多公屋戶傾向由租轉賣，不過最新一期的居屋對綠表申請人施加了新的限制，就是會審查申請人及其家庭成員是否擁有物業，所以申請人在交表之前，必須為不合格的家庭成員除名。綠表申請人是以公屋換居屋，以往毋須資產審查，公屋住戶和合資格輪候公屋人士，只要獲得「綠表資格證明書」便可。不過自一宗名媛被殘殺的案件，疑兇因為持有物業仍能以綠表抽到居屋，令這個漏洞被社會重新審視，於是當局決定，綠表申請者及申請表上的家庭成員，申請截止日期之前的2年內，不得擁有在香港的任何住宅物業，一旦發現申請人虛報或瞞報，需負上刑事罪行。事實上，住公屋而又有能力買入物業，的確是享用了雙重福利，延誤真正有需要人士住公屋的機會；不過，部份住戶過往可能因為未住滿公屋10年，未需要做資產審查，故一些公屋二代出社會工作後成功買樓，離開父母獨自生活，也是無可厚非。這些已有物業的公屋二代如果尚未在公屋名冊除名，而其父母又有意申請居屋，在填寫家庭成員時加入其子女的名字，當局一核查時，就會發現申請人不符合資格，其父母抽居屋的夢想亦隨即幻滅，更有可能會被求搬離公屋。所以公屋戶要把握時間，盡快將有物業在身的子女從公屋戶口中除名。無形的入息上限與資產限額另外，雖然當局今次未能綠表人士加設入息上限或資產限額，不過在發生上述命案後，審查相信會趨向嚴格，筆者曾嘗試了解最新申請「綠表資格證明書」的程序，對方透露申請人需要在提出申請時，聲明自己仍然符合住公屋，即代表綠表申請人仍有入息上限及資產限額。如果能符合綠表資格，中籤的機會會較白表為高，而且按揭承數最高可達9成半，同樣高於白表申請人。而無論是白表或是綠表，中籤者買新居屋都可獲政府擔保30年，申請按揭毋需壓力測試和提供入息文件，但要向銀行申報家庭總收入，證明有能力供樓，其家人不需要同住，銀行審批亦較寬鬆。
