去年樓市調整，不少有意置業人士都處於觀望態度，到今年眼見樓市回穩，購買力被釋放，有提供高優惠按揭計劃的銀行「塞車」，有按揭需要的客戶如果未有及時遞交申請，又或者等待不來，只能退而求其次，選擇另一間銀行。遇上這種情況，如果申請人是專業人士，在審批速度或會較有優勢。 專業人士申請按揭，會被銀行視為「靚料」，其證書及銜頭，較容易獲得銀行的接受及信任。只要通過入息及壓力測試，遞交的文件齊全，銀行要求專業人士補交入息文件的機會較低，按揭審批自然更加順暢。以往，銀行按揭計劃提供利息或回贈，對所有職業客戶都會一視同仁，不過這個情況漸漸起了變化，有銀行願意某幾類的「靚料」專業人士提供專屬轉按計劃，有特別回贈優惠，亦會提供特快批核通道，令前者申請轉按就更具優勢。在入息計算方面，一般申請人若想以兼職增加收入，如非受僱於大公司，申請高成數按揭時會難關重重；然而，擁有專業資格的申請人，其兼職收入又與資格有關，銀行也會較容易接納申請人的有關入息。另外，專業人士如醫生有無薪假紀錄，只要提供合理解釋，銀行仍有機會試批。如果前者在轉職時有比較長的空窗期，銀行審核亦較寬鬆。雖然專業人士申請按揭有優勢，但亦要注意，如果是醫生或律師等自行開業，而不是受僱於某機構，銀行會將其當作自僱人士處理，最高只可承造8成按揭。
