新居屋揀樓在即，在香港寸金呎土的環境下，能夠抽中居屋都好比中六合彩。筆者有已婚的朋友幸運地抽中比較前的號碼，揀樓上車在望。但夫婦二人對於日買私樓仍有憧憬，又擔心購入居屋後，日後再買私樓要支付辣稅。其實夫婦雖然需要以一個家庭為單位去抽居屋，但在樓契中可以選擇只落一個名，另一人就可保留首置身份，留待日後所用。 根據房委會的規定，已婚的夫婦需要將其配偶名列於同一份申請表內，不能以兩張表格當單身人士獨立申請，否則房委會有權取消其申請資格。另外，申請者必須成為所購買單位的業主，也可以與名列申請表上的一名成年家庭成員「聯權共有」，即俗稱的「長命契」。長命契的好處是當其中一名擁有人離世，其他在世擁有人就會繼承其業權。換言之，夫妻二人以長命契的方式聯名買入居，如丈夫不幸離世，其業權便由妻子便自動擁有，不會被視作為遺產，也毋須重做按揭。不過由於樓契上有兩人的名字，故日後再購買私樓時，2人都不能享有首置身份。至於先聯名購入居屋，到有能力買私樓時再甩名又是否可行？在未補地價的情況下，居屋甩名需要房委會批准，但房委會不會因為業主要變回首置客批准甩名，只有離婚或分居、破產等原因才會被接納。所以夫婦二人希望保留其中一人的首置身份，就不應將配偶名字加入樓契內，日後配偶購買私樓時，就可以避過繳交15%的從價印花稅。 不過，當冇落名的配偶日後購買私樓時，另一半做擔保人，申請按揭時其居的按揭貸款亦要經壓力測試。另外，一旦需要借高成數按揭，由於按揭保險申請條款要求申請人購入的物業必須為自住用途，如夫婦二人一個名在居屋，一個名在私樓，則要考慮如何向按揭證券公司解釋，新購入的私樓物業是自住而非出租用途。值得一提的是，夫婦2人以家庭身份購入居屋後，二人日後亦不能再申請資助房屋，避免雙重福利。如果配偶在結婚前，其中一人曾購買居屋，或曾申請政府的置業資助貸款計劃的業主之一，已經受惠，亦不符合再申請居屋的資格，所以在申請前要搞清楚。
