如果物業在驗收之後，發現貨不對辦，即使已經簽署了臨時合約，準買家仍可以踢契嗎？這要視乎貨不對辦的情況是否牽涉到業權的問題。 現時，最常見的問題是傢具、電器問題，在簽署臨約的時候，原業主或者會保證了傢具、電器是齊備的，不過在驗收的時候，卻發現不齊備，甚至空空如也。如果想因為這個原因踢契，就有很大機會不成功。不成功的原因，就是因為該問題不涉及業權瑕疵。不過，雖然不能踢契，買家卻可以遵民事訴訟向賣方追討損失。而真正因為業權瑕疵而踢契的個案，一般都要因為僭建，或者驗樓時發現結構性改動，再或者對原業主的身份存疑的話，踢契的原因才會成立。不過，即使賣方遺失樓契後未有申報，至簽署買賣合約後律師樓才發現，只要賣方向律師樓宣誓並做了樓契的「核證副本」(Certified true copy)，就可以解決業權問題，買方都不可以踢契。 如果透過民事訴訟追討損失，就有機會討回大訂，和討回單位在成交期內升值的差價，不過，都要計算打官司時長和花費，所以踢契都不是一個常見的做法。
