按揭財技一向五花百門，其中「甩名」又是常見手法之一。不過，原來甩名都會拖累同一幢物業或單位估價，影響不少想轉按套現的業主，到底原因為何？ 「甩名」是常見的按揭財技，現時市面上一堆做法是將近親轉讓業權，以騰出「首置人頭」再買第二層樓。這些交易的售價通常遠低於市價，因為可以避免繳付15%辣稅。不過，「甩名」其實都有機會拖累同一幢物業或單位估價，影響不少想轉按套現的業主。 如果透過民事訴訟追討損失，就有機會討回大訂，和討回單位在成交期內升值的差價，不過，都要計算打官司時長和花費，所以踢契都不是一個常見的做法。 如果同屋苑的業主想套現，銀行有機會因為甩名的單位估價偏低，而影響銀行對其他單位估價。要解決問題，業主可以透過銀行前線職員，向有關估價行提供土地查冊結果，說明該成交是「甩名」交易，成交價不能反映市況。 又或者，業主可以透過「加名」方式，將物業1%業權轉名給配偶或其他家人，就可以在臨約上設定的價格重新申請按揭，順便套現。 不過，此方法亦有一定壞處，因為會受到3年額外印花稅之限，加名物業亦要因而減少一成按揭成數；配偶或其他家人如果成為業主，這個單位的按揭亦會紀錄在他的環聯信貸紀錄(TU)上，影響將來申請其他按揭的成數，因為他不再是首置。
