如果百無禁忌，想買凶宅投資或者自住，準買家是否可以申請高成數按揭？凶宅一般都會比同類單位平2-3成，不過就未必可以借到心目中理想的按揭成數。 凶宅或者受凶宅影響的單位，是否可以做到高成數按揭？關鍵原因在於銀行和按保公司是否可以為其做到估價。以往一般凶宅單位的估價都會比市價低，所批的成數都未必能批得足，不過這不代表凶宅不可以借到高成數按揭。只要在申請前，先了解現時願意為凶宅估價以及可以盡量估得足的銀行，就有機會可以敘造高成數按揭。 要留意，凶宅現時在法律上沒有明確定義，基本上只要單位內有人死於非自然原因，例如謀殺、上吊，就已經會被定義為凶宅。而相反，如果單位有人死於自然原因，例如老死，病死等，就大多數情況下不會被定義為凶宅。 如果想在找銀行申請按揭前，先在網上做估價了解一下市況，凶宅就未必可以做到，因為凶宅大多沒有網上估價，即使有，都不一定可靠。而凶宅的嚴重程度都會影響估價，如果想申請高成數按揭，銀行和按保公司都會各估一次價，按保公司的一貫做法都會比較審慎，因此有很大機會會估價不足。 不過，最近樓市興旺，就連凶宅也不乏多宗成交，例如馬鞍山新港城凶宅同層363呎單位，以低於市價一成成交，可見現時凶宅都有市場。準買家可以於土地註冊處查冊，了解單位是否出現死亡紀錄。銀行會根據的因素有很多，例如凶宅發生命案的時間、是否引起社會巨大回響、曾否成功轉售等，最終導致的估價都有不同，準買家在申請按揭的時候，可以考慮多幾間銀行。
