「波叔Plan」帶動全城樓市，講到按揭就自然離不開這個話題。如果想用高成數按揭買樓，準備的文件就一定要有稅單。不過，有部份人在第五波疫情期間被迫放無薪假，又或者要轉工，由於沒有最近一期的稅單，就會延後申請按揭，令到按揭在未來一次過爆發需求。 為何稅單對於高成數按揭如此重要？對於銀行及按揭保險公司而言，最主要的原因是因為稅單是銀行判斷申請人入息是否足夠可靠和穩定，以及是否具備持續性還款能力的最有力證明。現時，新一份稅單紀錄截至2022年3月底，而下一份稅單最快今年10月才發出。不過，雖然稅單十分重要，但如果未有稅單，銀行都可以移而要求申請人提供最近3個月的入息證明，例如因為轉工，新入息與稅單資料差異太大，申請人都可以書面解釋及提交文件，從而通過按揭批核。而以上情況亦都不是空穴來風，2020年新冠肺炎疫情第一波爆發時，都有部份銀行彈性處理稅單的情況，他們都酌情接受如果按揭申請人最近3個月收入少於稅單列出的入息資料，便以稅單為準。 如果想買樓人士擔心稅單會影響按揭審批，筆者就建議業主可以考慮簽署臨約前，先去銀行申請按揭預先批核。如果想提早獲得稅務證明，亦都可以親身前往稅務局索取報稅證明表。最後，如果是申請6成或以下按揭成數，在不經按揭保險公司的情況下，有些中小型銀行可通融，不用提供稅單。
