香港人做按揭，面對如此昂貴的樓價，很多時都要靠擔保人或者其他助力，例如聯名借款人，用花紅當成收入之一等，不過，不要以為用擔保人身份，幫至愛申請高成數按揭買樓，只要他們每月準時供款，就不會有太大問題。其實，當中都可以風雲暗起。很多人都誤以為擔保人身份只是擔保了一層樓，如果最終借款人不幸拖欠供款，銀行最極端做法都只是將層樓作為抵押品，不會要擔保人將責任擔「上身」。不過，真實情況是如果借款人在該銀行有其他借貸，包括信用卡、私人貸款、汽車貸款，及其他沒有擔保的按揭，擔保人都可能要為這些債務承擔後果。 至於為何會有以上情況出現，其實是因為銀行貸款信有寫明按揭貸款是「All monies」(無限額貸款)，換而言之，借款人在銀行的任何欠款，都會自動以層樓為抵押品，不限於樓宇按揭。而如果物業價格抵銷不了按揭欠款，更加會有機會要求擔保人還款，如果擔保人拒絕承擔借款人債務，銀行便大機會入稟法庭向借款人及擔保人追討，而情況就屬於民事訴訟。要小心，如果出現以上情況，擔保人的環聯(Trans Union)信貸資料庫便會留下永久紀錄，有機會影響信貸評級，未來貸款成本增加。
