「波叔Plan」推出之後，市場反應都十分正面。而其中，首置人士申請最高八成按揭貸款，樓價上限將由1,000萬提升至1,200萬元，而申請最高九成按揭貸款的樓價上限則由現時800萬提升至1,000萬元。 對於中高收入人士和樓價在1,000萬元左右的業主而言，「波叔Plan」對他們就會更易受惠。因為現時按揭的修訂是考慮到目前市場環境、未來數年住宅供應情況及首置者和換樓自用家庭的需要。不過，雖然「波叔Plan」看似人人得益，但其實也有不少情況是不適用。 「波叔Plan」一個最容易被業主誤解的用法，就是轉按套現。很多業主都以為隨著按揭成數的放寬，現時轉按後可套現的金額會較多。但其實由於樓價600萬元以上的物業只可以轉按現有按揭餘額，而且採用舊制，即樓價不能超過600萬元，所以就不適用於波叔Plan。 其次，如果想買新盤，要留意以即供付款方式買新盤樓花都是不能使用「波叔Plan」，因為按保公司未接受樓花，所以想用即供的準業主，都只能承造最高6成按揭，1000萬元或以上物業最高更只有5成按揭。 雖然波叔Plan有以上限制，但其實在其他情況之下，波叔Plan還是十分有用的。例如如果想甩發展商一按，或者銀行一按連同發展商二按，在樓價範圍提升至最高1,920萬的情況下，業主就可以承造更多成數，壓力會減輕不少。 此外，如果以建期付款方式上車的準業主，就可以積極考慮選用「波叔Plan」，因為現時高成數按揭的樓價提升至1920萬，相信未來買新樓人士選擇建期比率會進一步上升。
