有看過筆者之前的文章的話，相信對如何甩名、轉名等的按揭財技都不會陌生。不過，其實以上財技如果一知半解地使用，是會因小失大，錢財盡失的。 首先，先重溫一下甩名的做法：如果業主名下有一層住宅，他想再買多一層住宅的時候，就要繳付15%印花稅。不過，只要他向近親或者另一半，例如妻子轉讓名下的住宅，就可以回復首置客身份，而近親轉讓只需繳付較低的第二標準稅率，相對15%印花稅，可以節省很多。 不過，如果上述做法過於急迫，就有機會引起稅局懷疑。因為稅局有條件追討第二層住宅從價印花稅，在稅局的指引中，如果要豁免從價印花稅，首先買家必須要是本地首置客，其次買家需要「代表自己行事」。 如果妻子用首置名義買下一個新單位，丈夫在新單位正式成交前，就立刻完成轉名手續，將單位轉回自己名下，就會被稅局妻子懷疑是不「代表自己行事」。有機會不能豁免15%印花稅。 當然，稅局未必會每宗個案都抽查，但如果被抽中，妻子就需要解釋為何物業在未正式成交前，僅在臨約階段就進行轉名。 所以，在買入住宅後，即使想轉名，都要等一陣時間比較好。而無論間隔長短，只要轉名，都有機會被稅局質疑，不過相對解釋成功的機率就會高很多。而如果轉名間隔太短的話，無論是作怎麼解釋都會顯得不太合理。
