新一輪的《財政預算案》放寬了按揭保險上限，可申請的最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬港元提升至1,000萬元。 筆者預料介乎這800-1000萬水平的住宅單位將會受到市場追捧。而價格較低的納米樓，料難以跟隨大市升幅，將來或會跑輸大市。現時，市區的兩房單位住宅大多於800萬元以上，三房單位至少需要1,000萬元，而現時新政策下，1200萬的單位可以做到8成按揭，即240萬首期就足夠，不過當然，每月供款都會大大提升，壓力測試又要重新計算。 新政策下，相信更多敍做發展商二按的業主會轉按至銀行「上會」，使用發展商一按的業主亦可以透過按保轉用銀行低息按揭，避免了「低息蜜月期」後要捱貴息。 不過，要注意的是，在放寬按揭保險後，雖然成數上升，但最低入息要求也會提高。舉例而言，如果是1,200萬元的樓，以往最多只可借5成，以30年還款期計算，每月入息約5.7萬元便可以順利通過壓測 現時，如果用新的按揭成數，就可以借到8成按揭，不過入息要求就由5.7萬元增至超過9萬元，每月還款更加會高達4萬元。此外，由於按保公司需要借款人需要有穩定及持續的入息，所以如果是賺取佣金或者自僱人士就會較難申請到新的成數。
