納米盤近幾年越出越多，一方面是因為社會環境和樓市樓價，另一方面又同個人主義愈發盛行有關。不過，到底納米盤有幾大？根據差餉物業估價署的資料顯示，最細的住宅單位類別為 215 呎以下。 而坊間則普遍用「200 餘呎」去定義納米盤。 以往，納米盤的升值速度都很快，最大原因是因為樓價問題，現時不少新盤都設有面積僅 100 多 200 餘呎的開放式單位，發展商將這些單位形容成「新世代必選」、「單身一族必備」等。然而，發展局局長黃偉綸於2021年12月30日公布，下一季度將推出一幅官地，為屯門青山公路 — 大欖段住宅用地，提供2,020伙，將落實加入單位面積下限措施，最低面積為26平方米，即大約280平方呎。 消息一出，有銀行表示或會停做納米盤按揭，因為一來呎價實在太高，動輒要2萬多至3萬元，而客戶又可以申請高成數按揭，最高可以借到九成按揭。不過，他們的財政負擔能力又沒有很多，如果樓價下跌，銀行就要承受相關的風險。所以，有不少銀行都表示會停做納米盤按揭。 此外，由於納米盤面積太細，受社會環境影響，有機會未必容易出售，而有關銀行對納米盤按揭態度亦轉趨審慎。而預測未來數年透過政府及港鐵賣地，面積低於200方呎的納米盤將會絕迹，根據差估署資料顯示，過去五年新落成私營房屋當中，280呎以下單位佔13%，納米盤現時仍有市場需求，尤其對一班上車客而言，所以納米樓的樓價暫時不會大跌。其他按揭進階知識：你暪，我暪，失業都暪？銀行唔係咁易暪！「逆按揭」最佳養老方案？深度分析如何化解唐樓按揭風險都市愛情故事—未婚妻做未婚夫擔保人
