現時，在購入樓花後，就向發展商支付整筆樓價，就是「即供付款」。即供計劃下，由於物業尚於樓花期時，買家已需要開始供款，所以同時都被稱為「樓花按揭」。 樓花按揭的好處是發展商能提早收齊完整樓價，方便資金周轉，而買家都可以享受發展商提供的即供呎價折扣。 現時，即供付款程序如下：一，簽署正式買賣合約時，向發展商支付約為樓價 10% 的大細訂二，買家於簽正式合約後的 90 至 180 日數期內，要付清餘下樓價尾數三，如果買家需要申請按揭，就要在簽好臨約時，向銀行提出預先批核申請，確保能於繳款期前提取貸款 由於樓花按揭只能採用舊制，按揭新制並不適用，而且成交期更要至少預留45天，才可以讓發展商有時間批出。如果選擇樓花按揭（即供Plan），就要留意以下細節：一，樓價400萬元或以下可以申請9成按揭二，450萬至600萬元可以申請8成按揭三，600萬元以上最多只得6成 如果選擇「即供」，然後申請高成數按揭，首置人士是否可以豁免壓力測試？答案是不可以的。樓價600萬元或以下，以「即供」方式申請按揭，有些大型銀行壓力測試前後供款與入息比率(DSR)標準為50%及60%，有些為50%及70%。 如果想縮短申請時間，就要做好兩手準備。首先，先要準備好入息文件，包括3個月銀行出糧紀錄；如果是佣金收入，則需要6個月紀錄。另外，稅單、強積金供款單、糧單、公司信都要準備好，因為如果申請高成數按揭，就要向按保公司申請，而這些資料都要準備好。 近日，本地大型銀行不為該盤提供樓花按揭申請（即供Plan），令準買家大失預算，因為情況極為罕見。而銀行對個別發展商或小型發展商的樓花項目按揭取態，變得更為審慎。
