本港疫情持續受控，經濟前景亦都顯著回暖。市民的買樓意欲熱烈。然而，按揭流程甚為複雜，包括按揭前後，要先留意按揭成數和按揭回贈。 現時主流方法都是透過網上或者地產代理行搵樓，如果是網上搵樓平台，買家可以根據價錢、區域、呎數等，尋找最適合的樓盤。在疫情之下，這個方法會較受歡迎。另一個方法是走入心儀地區附近的地產代理公司，屆時代理會詳細介紹正在放售的樓盤，由於有相關行業的人的幫助，買家會比較容易掌握最主流的樓市動向。搵到想睇的樓盤之後，就要簽「睇樓紙」親自睇樓。選擇網上搵樓平台的人士，由於網上圖片較難看清樓盤全貌，買家需要實地睇樓，才能清楚單位的保養、間隔、景觀等情況。如果是經代理搵樓，準買家就需要簽署「睇樓紙」，睇樓紙具有法律效力，列明了在某時段內只可透過該代理購入單位，以防止買家「飛起」代理，直接向業主買樓。當睇好樓盤之後，就可以請求銀行估價，去計算單位價值。一般而言，賣家放盤叫價會比底價高3‑5%，以增加議價空間。如果唔想因為唔知價而買貴咗樓，買家可以銀行網站免費查詢估價。不過有一點要緊記，就係如果悔約，須要賠雙倍訂金。在買賣雙方都取得買賣上的共識之後，買家就可以簽署臨約。臨約列明了訂金、作價等成交資料。如果經代理買樓，合約一般由地產代理提供，買家簽約後需向賣家支付 「細訂」，細訂係單位售價的3‑5%。簽署臨約後到簽署「正式買賣合約」的14日內，如果買賣雙方反悔，悔約方須賠償雙倍訂金，以及支付買賣雙方的代理佣金。 如果過了簽臨約的階段，恭喜你，買樓階段正式殺入正路。下一步就係申請按揭，買家可以在簽臨約前(記住，這個時間很重要)向按揭中介尋求專業意見。當然，按揭中介有好有壞，建議先在網上看各大中小按揭中介的用戶評語，評語是由已完成按揭的客戶填寫，所以值得信賴。如果想申請六成以上高成數按揭，需同時購買按揭保險，更要預備充足時間補交文件，三個月以上的成交期較為合適，因為在樓盤成交日前，如果仍未獲銀行批核按揭及準時放款，就會有撻訂的風險。
