要借高成數按揭，就一定要經按揭保險公司。現時香港有兩大按保公司，分別是HKMC和QBE，兩間按保公司的分別不大，顧客亦都不可以自由選擇，而是由銀行為顧客分配。 如果不申請按保，按揭成數就最多只可以承造六成，只有經按保公司才有機會有九成，甚至九成半按揭。現時，如果要做高成數按揭，就要支付按揭保險費。現時的按揭保費普遍是貸款額的2.15%，按保公司為了吸引顧客，會提供大約6成的折扣，3年內退保更可退回15%的按揭保費；兩年內退還則可取回25%的保費。要注意的是，每間按保公司都只會為同一位顧客退一次按保費。換而言之，如果在同一次按保公司先承造按揭，再做轉按，都不能退兩次保費。不過，如果在HKMC承造按揭，再在QBE做轉按，操作成功的話，是可以成功退還兩次保費的。此外，在填寫如何償還按揭保費的表格上，申請人只需要留意「一次性付清保費」一項即可，因為銀行會一次性付清按揭保費，貸款人再按照還款期的時間還給銀行即可。現時，普遍的申請按保失敗原因有幾個，其中一個是因為轉工。現時市道不好，很多人都因此而轉工。如果在轉工期間，又遇上轉按的時機，就會有機會因此而影響按保公司對你的評估，有機會導致按揭不獲批。即使，在轉工後資金大增，可能由2萬升至5萬，都要向銀行解釋上述轉變的原因，因為高成數按揭受政府監管，因此需要的文件都會異常地多。 此外，如果買入價高於銀行估價，亦都有機會影響按揭保費的申請，因為屬於不正常情況，要留意該住宅買入價過高背後的原因。此外，由於申請高成數按揭是規定要用作自住用途，因此如果是大樓搬細樓（例如本身有一個800萬的物業，但想買入一間500萬的物業自住），就會被質疑是否真正自住，影響按保批出。
