年輕人辛苦工作，全力以赴後終於儲夠首期，最害怕的一定是按揭的過程有事發生，萬一有什麼「冬瓜豆腐」出現，就隨時都會白白浪費付出的心血。因此，筆者整理了一連串因素是準業主可以做的，畢竟未雨綢繆才可以在按揭路上走得更平坦。 首先，申請按揭前，準業主可以先嘗試一下坊間的按揭計算機，只要輸入一些基本資料，例如目標樓價，打算承造的按揭成數和自己的入息水平，就可以計算到每月還款額，和自己初步是否能夠通過壓力測試。其次，申請人要提早準備好所需要的文件，如果是受僱人士，就要準備好公司的僱傭合約、糧單、以及銀行戶口出糧紀錄。如果是承造高成數按揭，需要做到按揭保險，就更加要提供稅單和強積金供款紀錄。如果是自僱人士，你就需要考慮公司的背景，職業本身的特性和是否固定。舉例而言，如果是補習老師，受薪不固定，就有風險銀行不會批出9成按揭。此外，公司是由你還是近親創辦等的因素都很重要，如果是在近親公司工作，出糧是以現金形式，就要更加小心，提前多準備相關文件即可。 此外，在物業種類方面，如果想買的物業是樓齡較大的樓宇，例如唐樓，就要多加小心。例如，要留意田土廳有否對該樓宇發出清拆令，即俗稱有冇「釘」的說法，如果有，就會大大影響可以批出的按揭。不過，如果是傳統私樓，即使樓齡較高，通常都不會有上述問題。無論如何，只要存有懷疑的話，就可以向地產經紀做田土廳查冊，確保業權是「乾淨」。最後，如果賣家叫價高過市價很多，這種情況下就可以先到銀行做估價，或者尋求按揭轉介向銀行估價。成功估價後，只要確保自己的首期不是從私人貸款中借取即可。如果是家人提供首期，只要提前準備好相關文件即可。
