BNO平權政策一出，就引發港人對英國樓的熱烈討論，其中就包括英國對首置客的定義。現時，網絡上眾說紛紜，例如有講法是英國對首置的定義是只要曾經在世界各地買入過物業，就不符合「首置客」的定義。因此，即使在香港將舊有物業轉按甩名，也不符合英國的首置客定義。到底英國對於「首置客」真正的定義是甚麼，讓筆者在下文為你一一解釋。 在解釋之前，讀者可以先看英國政府對「首置客」定義的原文摘錄：「If you purchase a residential property between 8 July 2020 to 31 March 2021, you only start to pay SDLT on the amount that you pay for the property above £500,000. These rates apply whether you are buying your first home or have owned property before.」上述的英文寫明：只要在2020年7月8日至2021年3月31日內成交的英國物業，如果購買50萬英鎊以下的物業，只要在成交一刻前，買家及其配偶都沒有其他物業在身（包括英國、香港或任何地方），就可以享免印花稅的待遇。 換而言之，「即使在香港將舊有物業轉按甩名，也不符合英國的首置客定義。」這種說法就不成立了。只要成功將原有物業甩名，就可以在英國享受免印花稅待遇，是一個不小的數目。不過，在香港要做轉按甩名，亦都要繳付本地印花稅。物業價值越高，要付的本地印花稅就越大。因此應該先計算清楚要繳付本地印花稅的金額較高，還是英國的物業印花稅較高，以免適得其反。其中，值得留意的是，如果想以「送贈形式」轉讓物業到近親（不可以是配偶），雖然不用支付印花稅，但物業在未來5-10年都不能做按揭，很大機會會得不償失，在要資金周轉或者做投資的時候不能做按揭套現。最後，要提醒多一句是在英國，配偶都不可以持有物業，因為英國對「首置客」的定義是包括配偶的。
