近日，受社會事件影響，很多香港人都想賣樓套現，尋求移居外地的機會。但賣香港樓，買外國樓，換取一個當地定居的機會，賭當地的樓市會上升。這種做法實屬冒險。在香港如果可以擁有一個物業，已經可以算是全世界最穩定和保值的投資，賣樓只可以算是最壞情況下的打算。在其他情況下，加按套現的金額如果已經足夠支付外國物業，加按套現絕對是一個最佳的做法。 首先，買外國物業對香港人而言是「隔山買牛」，如果對當地房地產市場不了解，很容易就會買到水貨。再加上受疫情影響，不能實地考察，因此買外國物業就要加倍小心。而近期，最熱門的外國物業就是英國物業，無論是倫敦抑或其他二線城市，例如雷丁，曼徹斯特，都被港人瘋狂搶購。 當中，以雷丁的物業作為例子，現時雷丁的二房中心單位平均是300萬港元。當地升值潛力巨大（25年間已升值超過5倍），但並不代表升幅最終可以高過香港的樓價，雷丁物業的優勢是門檻低，300萬已經可以購入二房的市中心單位，在香港的話這個情況只會是妙想天開。 除了升值方面的考慮，業權問題都是其中一個考慮因素。外國有地區會容許租客免交租金的情況，這個做法對業主的保障就會較低。即使斷供按揭物業，後果和影響力都比不上香港的後果嚴重。在香港，斷供會在個人信貸紀錄留下不良紀錄，甚至被追至破產，借款人以後難以借貸，影響工作機會。但在外國，就相對沒有香港嚴重，因此斷供的情況比香港頻密。這都是香港業主要考慮的問題，由此買外國樓是一項高風險的投資，賭博過於進取就要承擔失敗的後果。
