按揭計算機是一種自動化工具，讓用戶能夠確定抵押貸款融資安排中一個或多個變量變化的財務影響。按揭計算機被人們常用來確定每月的還款，包括車貸，房貸，甚至信用貸等。按揭提供者則常用於確定房屋貸款申請人的財務狀況並做出適當的風險評。 按揭計算中的主要變量包括貸款本金、餘額、定期復利率、每年付款次數、付款總額和定期付款金額。更複雜的計算器更是可以將抵押貸款相關的其他成本納入計算中並給出客觀建議，如地方稅、州稅，保險等。 按揭計算功能可以在諸如HP-12C或Texas Instruments TI BA II Plus等金融手持計算器上找到嗎，也可以穀歌搜索找到各種免費的在線按揭計算機，如“利嘉閣按揭計算機”，以及提供金融和抵押計算的軟件程序。 在購買新房時，大多數購房者選擇通過抵押貸款的方式為部分購房價格提供資金。在廣泛使用按揭計算機之前，那些希望了解抵押交易中五個主要變量變化對財務影響的人常會被迫使用複合利率表。而這些表格通常是需要對複利數學有一定理解才能正確使用的。相比之下，按揭計算機這類工具則可以輕鬆幫助提供每個人都能得到的有關抵押貸款變量變化影響的問題。 按揭計算機具體用途 比如一個人以7%的年利率借款25萬美元，並在30年內還清貸款，每年繳納3000美元的財產稅，每年繳納1500美元的財產保險費，每年繳納0.5%的私人抵押貸款保險費，那麼每月的還款額是多少？答案是2142.42美元。 潛在的借款人可以使用在線按揭計算機工具來查看他或她能負擔多少財產，比較個人的月收入總額和月債務總額。抵押貸款計算器有助於將所有收入來源相加，並將其與所有每月的債務付款進行比較。它還可以將潛在的抵押貸款付款和其他相關的住房成本（財產稅、房屋所有權費等）考慮在內。 但傳統的按揭計算機在計算過程中並不會將諸如維護成本、翻新、房東保險，服務費、物業管理成本等其他額外成本包括在內，但人們可以測試不同的貸款規模和利率。一般來說，貸款人不希望看到借款人的所有債務（包括財產支出）超過每月稅前總收入的40%左右。當然，一些抵押貸款機構則是允許的利率高達55%。 按揭計算機推薦：利嘉閣按揭計算機 希望試試使用按揭計算機的朋友可以點擊鏈接查看。這個按揭計算機本人認為是比較容易上手的，界面也簡潔易懂。 https://www.ricacorp.com/mortgagecal/ 簡單輸入樓價，供款年期及成數等簡單資料，輕鬆計算每月按揭供款支出及利息！按揭計算結果同時顯示有關買樓費用支出，包括印花稅，律師買賣合約，代理佣金等。不論上車或轉按，預算按揭更靈活！在改網站還能找到其他多個的按揭相關工具，包括按揭計算機（供樓計算機），轉按計算機，按揭指南等。可以精準地計算出各種相關數據，如按揭利率，按揭優惠，按揭成數，按揭上限，每月按揭供款的支出等。
