相信大家對一按物業和二按物業，這些名稱都不陌生，但又有多了解箇中原理。還有資產貸款產品又有幾多種？物業一按物業一按，泛指是物業的首次按揭其樓契需用抵押品給銀行或財務機構。一按的物業不限種類及樓齡，而最高可8成或以上，最決於其的按竭成數。申請人在物業一按中，能套現大額資金，以支付物業售價。物業二按物業二按，泛指物業的二次按揭，指物業在銀行或財務機構已承造按揭，再為其再申請貸款。在物業二按前，申請人需留意一按銀行或財務機構的條款，部分需得到其同意，並通過壓力測試。已做的按揭物業，獲取的金額一般較一按低，用以作資金周轉之用，如私人借貸、清卡數。物業轉按物業轉按，泛指物業已在銀行或財務機構承造按揭，申請人將該物業的按揭轉移至別的銀行或財務機構。物業轉按能達至「平手轉按」及「轉按套現」，使能申請人可獲得較低按揭利率及現金回贈、若物業升值貸款額增加即可套現等好處，這有助投資或償還借貸。同步二按同步二按，泛指物業與銀行或其他財務機構進行同步的貸款。該物業已在銀行或其他貸款機構承造按揭，若申請人認為機構對該物業估價或借貸成數不足，可尋求政府認可的貸款機構作貸款以彌補估價不足的差額，而其二按會與一按同步進行。同步二按可處理申請人因資金或估價不足之產生的困擾，從而提供額外的資金作私人貸款。
