家裡有一塊農地，從小就知道它在那裡。平常並非自己種，而是叔叔、鄰居或認識的農家在照顧。每年回去幾次，看起來沒有問題。直到某天需要一筆錢，第一次把權狀拿出來，才發現自己連「現在到底怎麼使用」都答不完整。先從地號開始農地不像住宅一定有熟悉的門牌。查土地權利、地籍圖與使用分區，地段地號是重要起點。若只知道「在廟後面」，可以從權狀、稅單或謄本找到正式資料，再請家人對照。多年沒看土地資料，也要核對現在登記的所有權人、持分、抵押或其他限制，不要只憑兒時印象說這整塊都是自家的。再問現在誰在種叔叔在種，可能是家人間免費使用；鄰居在種，可能有租金，也可能只是口頭借耕。要問的不只是耕作者姓名，還有使用多久、種什麼、何時收成、有無租約、地上有無設施，以及當初有沒有談過返還時間。若有書面資料先找出來；沒有的話，整理匯款、訊息和家人記得的約定。自己不知道，不必硬猜。先到現場看看，與實際耕作的人談談，再照實說明。評估土地時，現場照片能補上權狀看不到的部分。也不要因為名下有地，就認為可以在借款或出售前立刻要求耕作者離開；雙方的關係仍要依約定和實際資料確認。「農地」兩個字不夠兩塊農地距離很近，也可能有不同的面積、形狀、進出道路、灌排條件與現場使用。附近有人說一坪賣多少，可以參考，卻不能直接乘自己的坪數就當成借款額度。一條路、一條水溝，甚至是不是共有持分，都可能改變評估。土地若有農舍、資材室或其他地上物，也要把土地與建物的登記和現況一起看。不能只拿農舍照片詢問房子值多少，卻不知道基地持分或合法使用資料。比較穩妥的做法，是把土地謄本、地籍圖、可取得的使用分區資料和現場照片放在一起。需要用錢，也要說清楚用途若打算買農機或投入農業經營，可以查目前適用的政策性農業專案貸款。各項貸款有自己的申請資格與資金用途規定，並非名下有農地就一定符合。若資金用於家庭支出、店裡設備或其他事情，則應照實說明，再比較可能的抵押借款方向。不要把不同用途混在一起，最後文件與實際資金使用對不上。第一次詢問可以先準備六項：地段地號與面積、自己持有多少權利、現場由誰使用、有無租約與地上物、進出道路，以及所需金額與用款時間。這些資訊齊全，對方才比較容易指出下一步要查什麼。不熟土地，可以請家人帶路一次第一次現勘，最好由真正知道地界和路線的人一起去。從公共道路開始拍，記錄轉彎、入口、水路、農作、地上物和周邊使用。若界址不清，不要憑感覺在照片上畫線，可再查地籍圖或測量資料。平常走得過去的路，也不能直接當成已有書面通行權。照片最好有遠景與近景，並記上拍攝日期。遠景讓人了解位置和道路，近景記錄作物與設施。若家人說的現況和現場不同，可以先把差異註明，避免後續每個人看的資料不是同一個時點。使用現況與登記權利要分開記叔叔耕作、鄰居通行、某區有果樹，這些是現況；所有權、持分、租約、抵押和通行權要靠文件核對。兩邊都重要，但不能互相代替。若土地是幾位家人共有，也要看每個人的權利比例，以及大家對繼續使用、借款或出售的想法。這份整理即使最後沒拿來借款，也能保存家族土地資訊。過去只靠長輩口頭帶路，下一代未必知道入口還有人記得，把地號、照片與使用約定留下，日後出售、繼承或分割才容易對照。如果土地在自己名下，平常由別人耕作，可延伸參考：農地借款的使用現況與申請資料準備農地借款不只是拿出權狀。把登記、進出道路、農作、地上物與實際用款說清楚，第一次詢問才更可能得到有用的方向。
