為加快處理舊區更新工作,時任行政長官於《2021年施政報告》中邀請市建局在深水埗和荃灣兩個舊區,開展類似「油旺地區規劃研究」(「油旺研究」)的地區研究,並藉著「油旺研究」的經驗,重新規劃及重整土地用途,善用資源,為這兩區制訂市區更新大綱藍圖,藉此提升居民生活質素,促進地區經濟。