現實中，我們在香港經常能看到一些商用辦公室單方面‘强行’把月租漲起來。此時，很多人只能無奈的選擇搬辦公室，經營企業的人由于事業上的關係也只好接受‘不公平’的待遇。香港商用辦公室的蠻橫行爲是合法的嗎？ 商用辦公室 一、常見的‘蠻橫’漲月租 在香港，地皮的價格上漲時商用辦公室往往會要求租房人提高租金。在實際經驗中，商用辦公室讓租房人漲月租的方法主要有以下兩種方法： ① 合同條款中規定“不得提出异議” 商用辦公室在與租房人簽訂租房合同時，會加上“日後因市場經濟的變化導致租金上漲時，租房人不得對此提出异議”的規定。 ② 月租的上漲幅度超過9% 商用辦公室要求租房人漲租金時，通常是根據商用場所所在地的地段决定的。當有些地段成爲“熱門地段”時，有些商用辦公室會提出超過9%的漲租要求。 二、漲月租的法律效力 但上述商用辦公室的要求，根據香港法律是違法的，並且下列行爲明確視爲無效： 對租用辦公場所人不利的違法條款 商用辦公室的單方面的漲月租通知 商用場所租金漲幅超過9%的部分 三、如何租到最適合的辦公室 不想遇到這種強行漲租金的情況，那麼你可以嘗試在Workspaceasia官方網站上找到你需要的辦公室,例如：服務式辦公室、公用辦公室等等。 結 語 通過本文的內容我們瞭解到了商用場所無理蠻橫的强行漲租金是違法的。因此，租房人‘無辜’支付的租金是完全可以要回來的。但光靠法律規定是解决不了問題，遇到强行漲租金時一定要狠下心進行維權。
