裝修保養純屬謊言?近日有網民在Facebook群組《家居裝修設計分享Group》發帖,表示自己早前為新居進行裝修。在交屋時戶主表明廚房及廚房等地方需要執漏,惟半年過去,裝修師傅仍然沒有進行執漏。帖文引來不少網民評論,有網民表示若仍在裝修保養期內,裝修公司須承擔維修責任,亦有網民表示戶主已繳付尾數,即使裝修公司拒絕執漏亦難以追討。究竟裝修保養期如何計算?設計問題是否屬於保養事項?83萬裝修包工不包料 戶主不求便宜只求品質戶主共花費83萬進行面積908呎的全屋裝修,價格不包括設計、電器、傢俬、油漆、瓷磚等材料。有人質疑83萬全爆卻不包料非常昂貴,戶主則表示「我由頭到尾冇求過佢平,只希望做好啲」。櫥櫃抽屜開到爆青筋 裝修師父玩失蹤不過戶主在收貨交屋時發現非常多問題,包括:廁所門無法關上、櫥櫃抽屜開關不順、地磚現污跡、地磚掃口未完成、 地腳線高低不平、廚房吊櫃做錯尺寸等,惟裝修師傅扮可憐表示急須支付員工薪水,讓戶主先支付3萬元尾數,並答應在過年後進行執漏,但裝修師傅直到現在還未兌現承諾,讓事主深感無奈。不過事主亦承認自己太心急,在裝修師傅進行清拆工程後已發現他有問題,但因時間緊迫故仍然讓他繼續進行工程。帖文一出隨即引來不少網民評論,有網民表示裝修講運氣、裝修師傅扮可憐屬常用技倆,亦有網民表示在執修前支付尾數一定「無仇報」,亦有網民表示「廚櫃會做返跟你姓」。不過亦有網民提出指裝修應有保養期,若仍然在保養期內,裝修公司有責任為戶主進行保養維修。甚麼時候支付尾數? 如何避免執漏無了期?不少人認為尾數是完成執漏才需繳付,但並非所有報價單都會列明在完成驗收後支付尾數。裝修學院校長鄧世民(Simon)表示,一般報價單多數都會列明是於起貨日或收貨日便要繳付,而所謂的完工起貨是指達到入伙標準下的交鎖匙日,並不是執漏完成的日子。戶主必先了解繳款日期,以免引起爭議,甚至承擔法律責任。要避免執漏無了期,戶主可以在合約中列明執漏工序的安排和完成期限去保障自己,即使裝修師傅「走數」,戶主亦有合約作日後追討。Simon亦建議裝修公司或者讓戶主部份收貨,在尾數中扣起未完成部份的費用,待所有工程完成再支付剩下金額。如果對收貨質素不滿意,Simon則提議在付款前列出雙方協定之執漏清單,甚至執漏方式,減少付款後的爭拗。裝修保養 3 大注意事項 改吊櫃尺寸不屬於保養範圍1 訂明合約條款裝修保養期通常會列明三個月至一年,坊間不同公司對於裝修保養期大致分為三個計法,包括:起貨日開始、執漏完成日開始、戶主找尾數當日開始,如果戶主有特定要求,應與裝修公司協商,並在合約中列明保養條款及保養期。2 保養範圍保養期內較常見的維修項目通常包括:油漆裂紋、成品安裝不妥當、出現滲水、零件鬆脫、出現空心磚的問題。而保養範圍通常包括兩項:該項目是由該公司承辦、於非人為破壞下出現問題。就事主的情況,改廚房吊櫃尺寸不屬於「維修」,一般不會被納入保養範圍,故應在裝修期間提出,讓裝修師傅立即處理為佳,一旦戶主收貨,裝修師傅亦可不重新改造。3 上門維修安排裝修師傅一般會按照單位情況去安排上門處理問題,如對居住並無即時影響,裝修公司通常會建議觀察一段時間,在保養期屆滿前一次過上門處理。Simon亦提到,發現需執漏的地方,有時未必即時處理為佳,以牆身裂縫為例,最佳的維修時間是待牆身經歷了一次氣候的循環,待牆身完全收水後再統一處理。除可減低雙方的時間成本外,修補後果亦會更理想。Studioffice是一家室內設計公司,專門提供辦公室設計及裝修,寫字樓設計及裝修,店舖設計及裝修,餐廳設計及裝修,Cafe設計及裝修,小食店設計及裝修,茶餐廳設計及裝修,快餐店設計及裝修,學校設計及裝修,NGO設計及裝修,服裝店設計及裝修, 藥房設計及裝修,診所設計及裝修,美容院設計及裝修,中醫診所設計及裝修,牙醫診所設計及裝修,獸醫診所設計及裝修,對你的辦公室空間灌入新時代的想法,以及攜帶專業的團隊,以為你提供高質量的辦公室裝修服務。Studioffice不只擁有設計團隊,還有自家工程施工團隊,不管你是清拆還原工程,清潔工程,除了能確保裝修工程的質量,還能減低顧客的裝修成本。