早前財政司提出了於今個財政年度(2022/23)起，實施住宅租金開支扣稅，上限為10萬元。計劃消息一出，不少網民就生出許多慳稅的鬼主意，隨著更多資訊釋出，不少鬼主意都看來行不通了。 擁有本地住宅對於有住宅物業的納稅人有個壞消息，就是不能扣除租金開支免稅額。譬如買樓給父母住，自己另租住宅居住的可能是最慘的一群，不能申索自住物業利息扣稅之餘亦不能申索租金開支扣稅。過去十多年，樓價持續攀升，不少早期買入細單位的業主未能換樓，退而求其次的把單位租出再租用較大的住所，成為「雙租族」，這些雙租業主也不能申索租金開支扣稅。 親屬租用單位有些父母會用自己名買樓給子女居住，有些人又會想，立張每年十萬元的租約，子女便可以獲得租金扣稅。假如父母沒有工作，把租金收入以個人入息稅報稅，仍有13.2萬元基本免稅額抵消而不用交稅，同時可為子女賺到十萬元免稅額。不過，在草案中註明，如單位擁有人是「租客或其配偶的相聯者」，相聯者包括合夥人、納稅人擁有的法團，或直系親屬如父母、兄弟姊妹等，租客都不能以此單位租金申索扣稅，斷絕了上述的父母租給子女以慳稅的怪招。公司相聯人士租用單位上述的相聯者業主的定義亦包括了合夥人及納稅人擁有的法團，即是說，如納稅人擁有一間公司，該公司擁有一個住宅，即使該住宅將單位租給納稅人，這筆租金亦不能扣稅。由於有關租約必需要打厘印方為有效，政府雖然推出了10萬元免稅額，卻同時勾出沒打厘印、潛在沒有交物業稅的業主，這筆稅務優惠未必賠本。子非魚星之谷按揭轉介https://hd.stheadline.com/news/columns/879/20220524/983833/專欄-子非魚-租金扣稅-非魚論市 延伸閱讀：「租金扣稅」揪出漏報物業【星之谷專欄 – 經濟日報】最最最最最後，如果想進一步了解更多按揭資訊，又或者最新既按揭新聞/offer/回贈，歡迎通過以下方式聯絡我地，保證盡快回覆，知無不答！聯絡星之谷按揭轉介的方法：官網：https://starpagency.com/(關於移民及海外房地產服務，請瀏覽星之谷移民及海外房地產服務專用網站)電話: 28840531Whatsapp: 按此即時聯絡我們Signal: 92605562電郵: enquiry@starpagency.hkFacebook: 按此地址：九龍尖沙咀星光行10樓1029、1030、1031、1032室 (尖沙咀地鐵站 L6 出口) (辦公室)
