移民外國，稅率定為主要考慮之一， 特別是資產豐厚一族。移民大熱的英國實行全球徵稅制度，國民出售香港物業須繳交資產增值稅，最高可達增值部分的28%，為數不菲。儘管新移民可享稅務寬限期，但限期過後應繳多少稅款？如何才能合法避稅？本文將一一拆解。根據英國全球徵稅制度，任何人於課稅年度內，在英國逗留183日或以上，將被視為英國稅務居民，不論個人的收入及資產增值利潤來自英國或海外，均會被徵稅。 抵英9個月內為稅務寬限期目前英國給予新移民稅務寬限期，即港人抵英後九個月內出售在港物業，可獲豁免資產增值稅（Private Residence Relief）。若限期過後才出售港樓便要交稅，稅率視乎稅階而定，需繳18%或28%。資產增值稅以物業買賣差價、稅率、持有物業年期、在港居住年期計算。舉例，A君持有物業12年、在港居住十年九個月、賣樓利潤為1,000萬港元、稅率28%。其繳稅公式為：1000萬港元 x 28% x { 1- [（10年+9個月）/12] }= 29萬港元。然而，若該物業用作投資用途，則需直接以總利潤乘以稅率計算稅額，即280萬元（1,000萬港元 x 28%），稅款將直線上升。儘管英國給予國民優厚醫療及社會保障福利，但與香港低稅率相比，移民後要「荷包大出血」未必人人心甘命抵。移英港人可另闢蹊徑合法避稅，方法是報稅時申報自己的居籍（Main Domicile） 為香港，而不是英國。由於英國容許雙重國籍，故此法不會影響用BNO「5+1」取得英國國籍的計劃。 以匯款制申報若居籍填寫為香港，其後申報海外收入時，可將在港賣樓所得利潤以「匯款制」（Remittance Basis），而不是全球納稅制（Arising Basis）方式申報，從而避開環球稅。但相關賣樓所得的資金，以後絕不可流入英國，否則有可能被視為英國收入一部分並被徵稅。根據「IRC v Bullock」法庭案例中引伸，只要能提供回港意願，包括維持住址、與香港人脈保持聯繫，便可聲稱居藉為香港，以避開環球稅，但英國稅局未必「咁順攤」，有機會反對並與當事人打官司。此外，若採用「匯款制」避稅的話，在英國的入亦將失去免稅優惠，會否因小失大？如何才能化險為夷？篇幅所限，留待下回拆解。子非魚星之谷按揭轉介 經濟一週專欄延伸閱讀：無懼賣樓寬限期 一招避開英國環球稅【星之谷專欄 – 經濟日報】公司名義買英國樓「慳稅」迷思【星之谷專欄 – 經濟日報】香港買英國樓 可避按揭地雷【星之谷專欄 – 經濟日報】最最最最最後，如果想進一步了解更多按揭資訊，又或者最新既按揭新聞/offer/回贈，歡迎通過以下方式聯絡我地，保證盡快回覆，知無不答！聯絡星之谷按揭轉介的方法：官網：https://starpagency.com/(關於移民及海外房地產服務，請瀏覽星之谷移民及海外房地產服務專用網站)電話: 28840531Whatsapp: 按此即時聯絡我們Signal: 92605562電郵: enquiry@starpagency.hkFacebook: 按此地址：九龍尖沙咀星光行10樓1029、1030、1031、1032室 (尖沙咀地鐵站 L6 出口) (辦公室)
