新一期居屋將於本月25日起接受申請,總共發售8,926個全新單位,當中大約一半屋苑位於巿區,大部分都能夠步行至港鐵站,唯一例外是安達臣新發展區的安秀苑,筆者帶大家逐一探秘。本周先介紹4個位於巿區的屋苑,分別是北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角(土瓜灣)冠山苑及觀塘(安達臣)安秀苑,分別提供248個、1,840個、495個及1,906個單位。北角驥華苑:部分單位側望維港驥華苑位於北角電照街海關總部大樓旁,距離港鐵北角站僅約5分鐘路程,預計關鍵日期是2024年7月31日。雖然說是屋苑,但其實項目只設有一幢大廈,提供248個單位,包括93個開放式、 124個一房及31個兩房,面積介乎280呎至457呎。屋苑東北面是電照街遊樂場,後面是東區走廊及維多利亞港。7號室兩房單位向北面對北角匯(三期),可側望維港景觀。啟德啟欣苑:提供320個「激細」單位啟欣苑位於啟德新發展區內,實際位置比較接近港鐵宋皇臺站,步行約5分鐘,預計關鍵日期是2024年12月31日。屋苑設有兩幢大廈,共提供1,840個單位,包括320個「激細」開放式、560個開放式、540個一房及440個兩房,面積介乎186呎至448呎。現時啟德發展區較側重於開發鄰近啟德站項目,反而宋王臺站一帶發展較慢,相信往後配套及景觀會出現頗大變數。 馬頭角冠山苑:與港鐵站距離最近冠山苑位於土瓜灣高山道、山西街交界,即高山劇場入口附近。屋苑距離港鐵土瓜灣站只有約200米,屬今期居屋中與港鐵站最接近的屋苑,項目預計關鍵日期是2024年11月30日。與北角驥華苑相似,整個屋苑只設有一幢提供495個單位的大廈,包括231個開放式及264個一房,面積介乎281呎至447呎,部分一房單位設有減音露台。屋苑東面是漆咸道天橋,5至11室單位交通嘈音問題不容忽視。觀塘安秀苑:靠巴士及小巴出入安秀苑位於東達臣道新發展區內,鄰近安達邨,現時交通配套主要依靠區內來往觀塘的巴士或小巴,繁忙時間候車問題已多次成為新聞。至於港鐵東九龍線一直只聞樓梯響,按現有訊息估計,最接近的港鐵站很可能是離安秀苑有段距離的寶達邨,作用不大。安秀苑設有兩幢大廈,提供1906個單位,包括528個開放式、983個一房及395個兩房,面積介乎279呎至479呎。屋苑超過7成單位屬一房、兩房,比例超啟欣苑,對居住空間有要求的用家可多加研究。項目預計關鍵日期為2024年11月30日。子非魚星之谷按揭轉介https://www.hk01.com/財經快訊/740211/星之谷-2022新居屋探秘-一文睇清屋苑好與壞延伸閱讀:昭明苑搶鮮睇 (交通配套+景觀+單位戶型) 2022居屋愉德苑搶鮮睇 (交通配套+景觀+單位戶型) 2022居屋裕雅苑搶鮮睇 (交通配套+景觀+單位戶型) 2022居屋最最最最最後,如果想進一步了解更多按揭資訊,又或者最新既按揭新聞/offer/回贈,歡迎通過以下方式聯絡我地,保證盡快回覆,知無不答!聯絡星之谷按揭轉介的方法:官網:https://starpagency.com/(關於移民及海外房地產服務,請瀏覽星之谷移民及海外房地產服務專用網站)電話: 28840531Whatsapp: 按此即時聯絡我們Signal: 92605562電郵: enquiry@starpagency.hkFacebook: 按此地址:九龍尖沙咀星光行10樓1029、1030、1031、1032室 (尖沙咀地鐵站 L6 出口) (辦公室)