按揭貸款是銀行向申請進行購買房子的借款人發放的貸款，實際上我們就是借錢買房，現在，企業內部職工一般來說都有住房公積金，可以由住房公積金加商業信用貸款公司形式按揭貸款買房;沒有發展住房公積金的個人可只由商業貸款主要形式來按揭貸款買房低息私人貸款。兩種購房行為方式的計算教學方法研究不同，但是學生計算技術原理卻是相同的。下面本文通過按揭貸款計算器簡單介紹一下計算學習方法。一是住房公積金和商業貸款購房住房公積金也稱為個人住房保障委托貸款，是住房公積金管理中心委托發放的商業銀行，為中低收入的公積金繳納存款企業職工提供的一種貸款。 不同地區住房公積金貸款上限不同，如上海最高60萬元，廣州最高50萬元，沈陽最高40萬元。 如果住房公積金不足以購買住房，你可以申請商業貸款私人貸款計算機。例如: 使用按揭貸款計算器計算，在沈陽買房，住房公積金為10萬元，商業貸款5萬元，根據貸款總額，按五年期按揭，按2011年2月9日利率上限(1.1倍)計算，比較等本付息還款貸款和等本還款貸款兩種攤銷貸款。二、商業貸款買房獨立工作的自由職業者，如個體零售店、小吃店、打印店、複印店、信息社、理發店等。，且不隸屬於任何組織和單位，沒有住房公積金，只能通過商業貸款買房。例如：利用按揭銀行貸款計算器設計計算，在上海企業購買自己一套房子，商業信用貸款30萬元，根據學生貸款資產總額分析計算，按揭年數為10年，同樣按2011年2月9日利率上限(1.1倍)計算，對比等額本息還貸和等額本金還貸兩種不同分期歸還中國貸款發展方式。3.住房公積金、商業貸款的申請程序住房公積金貸款申請一般需要提前做好貸款准備、與房管局簽訂協議、將首付、過戶手續費存入銀行並提交貸款申請、公積金管理中心審批、簽訂貸款合同。 辦理產權交易、抵押登記手續、公積金管理中心審批、銀行審批、正福貸款發放、貸款人每月還款等環節。銀行抵押一般要經過房地產選擇、抵押貸款申請、銀行審批、簽訂住房抵押合同、簽訂建築抵押合同、辦理抵押登記和保險、按期開立專門還款賬戶等步驟。了解了以上兩種住房貸款的步驟，並使用房貸計算器，相信你一定知道住房貸款的計算方法。這些希望可以為我們的客戶貸款買房提供參考。相關文章:不要通過中介,自己向銀行貸款的4個步驟你知道个人贷款的种类和渠道吗?貸款實際利息怎么算?
