早前美國推出 QE3, 進一步令銀紙貶值. 另一半早已有心買樓投資, 於是捉了 Polly 一道睇樓. 樓價節節上升, 現在睇樓明顯是業主有"優勢", 隨時可以封盤加價. 另一半做了些功課, 決定在灣仔區入手, 因為供應不多, 將來就算有"樓災", 也不至於損失慘重. 而且灣仔是商業區, 放租較易. 不好的地方是買得起的 400 萬以下的放盤多是廿多三十年的舊樓, 可能要注意一下日後維修成本. 經過數天"睇樓"後, 在黃色暴雨下, 決定"扑槌"買入一間四百多平方尺的兩房單位, 作價 $378 萬, 尺價為八千五百元左右. 這個單位交通算方便, 剛剛裝修完, 即買即用. 在這個時候入市, Polly 夫婦已經有"樓災"的覺悟, 即使樓市跌三成也沒有辦法. 現時會把人民幣當作首期, 預計放租可以收萬四至萬五元, 應該可以抵消供樓開支. 若這樣"自給自足", 廿年後便可以擁有這個單位作收租之用. 現在股市似乎有些起色, Polly 的公司在美國的股價也上升不少, 決定放出一部分 Stock Option, 應該可以得到 4.4 萬港元. 等到下一回股市瘋狂的時候, 再放一些剩餘的 Option... 佔 ($) 佔 (%) 升值 ($) 升值 (%) 月供股票1 657,144 14% -55681 -7.8% 月供股票2 162,169 3% 8116 5.3% 月供基金 327,413 7% 16413 5.3% 手持股票 892,348 18% 94564 11.9% total MPF 1,079,007 22% 車位 x 3 720,000 15% 物業 378,000 8% 現金 625,709 13% 4,841,790 100% 63,412
