我不知道你身邊有沒有這樣的事情：這對原本關係融洽的夫妻，經濟上有很多問題，比如訂婚禮物的發放，房產證上寫的名字，婚後房子的歸屬等等。現實生活中，夫妻越是忽視和回避財產問題，就越容易發生財產糾紛，這使得雙方的誤會越來越深。在婚姻中，增强我們的理財意識，不僅可以保護我們的權益，而且可以明確我們的責任，避免誤解，提高婚姻的安全性。在這節課中，我們要講的是如何保障自己的購房權益和家庭的財政支出。1、男女購房時如何保障自己的權益房子是一個家庭中最大的不動產。買房對男人和女人來說都是件大事。購房過程中如何保障自己的權益？我們分為以下幾種情況：（1）夫妻共同出資如果婚前有足够的錢買房，想擁有自己100%的房屋產權，就要注意：一是要保證自己婚前支付所有與購買房產有關的款項，並妥善辦理產權證，產權證上登記的產權人只有自己，不涉及他人；二是婚前，用自己的資金完成房屋裝修；三是婚後如需支付其他與房地產有關的費用，記得用婚前交款的人交定金，並採用銀行轉帳的管道完成。這種管道管理的房地產都是婚前的個人財產。即使婚後賣掉房產，得到的價格還是以個人財產的形式存在，這與伴侶無關。如果婚前沒有足够的資金購買不動產，而通過按揭貸款購買不動產，要注意：在結婚登記前，完成《房屋買賣合同》和《房地產抵押貸款合同》的簽訂，並交納首付款，完成裝修，而還貸也應該用婚前的個人財產。（2）夫妻共同出資男人婚前買房時，如果準備捐款的女孩不想賠錢，自己分得一份房子，就要記住：首先，你的經濟資助還需要通過銀行轉帳，而且要注明用途。不要直接選取現金交給對方。因為以後有糾紛，他不承認。在全世界哭是沒有用的。更何况，即使不交錢，也要給自己一個保證。當對方與房地產公司簽訂購房合同時，不妨先拿出身份證，在購房人一欄裏問自己的名字。這樣，房產證下來的時候，就會是兩個人的名字。因為房屋產權的認定依據的是產權證，而不是業主交的錢。值得注意的是，夫妻婚後購房，只要房產證上有任何人的名字，就屬於夫妻共同財產。即使房產證上沒有你的名字，房子也是你的一半。（3）家長參與或全額購買第一種情况是，婚前父母為子女支付全額購房款，並將其登記在子女名下。那麼房屋屬於婚前子女的個人財產，婚後不會自動轉換為夫妻共同財產。在第二種情况下，父母為孩子的房子支付首付款，房子登記在孩子的名下。在這種情況下，該房屋仍屬於子女的婚前個人財產。但夫妻婚後共同還貸的，離婚後房屋所有權一方應給予另一方相應補償。補償包括還貸部分和婚後房屋升值部分。第三種情况是父母雙方都在婚前出資。無論房屋登記在誰名下，父母的出資都應視為對子女的贈與，產權共有。
