2023租屋議價談房租小技巧許多租戶認為業主房東很難降低租金。不過，地產從業員指出，業主決定出租房產時，除了考慮租金，租客的質素也是關鍵。而且租金通常都有可議的空開，只要學會了討價還價的幾招，用誠意打動業主，減租絕對有商量的餘地，把房租格價合理地降低一點並不難。以下為大家分享一些新手租屋小技巧。相關內容: 2023單身女租屋女仔租屋要注意的七件事相關內容: 2023租樓伏位注意知識全面睇相關內容: 2023 租樓好處壞處及租樓注意事項租屋講價前業主背景和需求的評估租屋過程中，有很多事需要和業主談，如租金、租期、打釐印之類的，人和人之間是否投緣很重要，若投緣辦甚麼都比較好辦。租屋也是一樣。看房的時候不妨和業主聊聊天，了解一下他的狀況。例如在哪里工作還是退休人仕，出租這個房子的原因，住處在哪裡，這房子空了多久，上一個房客租了多久，有沒有孩子，聊著聊著，你可能會驚喜地發現，業主或許和你一樣是同鄉的，有一個和你一樣大的孩子，又或者從事跟你一樣的職業。這時候就容易和對方拉近距離，贏得對方的好感。 相關內容: 2023 詳解何謂打釐印，打釐印計算、程序及費用相關內容: 新手及打算租屋人士地區推介相關內容: 盤點適合一人入住的5種平租屋（比較租金/退租期/裝修） 租屋講價時長期租，或一次交一個季度或者半年的租金大多數業主喜歡穩定的收租。租金不一定要高，但穩定、簡單、管理方便很重要。這就是為什麼大多數業主只接受以“年”為單位的租賃，而不接受以“月”為單位的短期租賃。如果想租屋講價減租，可以和業主談“一次簽兩年的合同”，或者“一次交一個季度或者半年的租金”。對業主來說是不錯的誘因，通常適度減租成功概率較大。但是，在試圖通過“做長約”來降低房租的時候，切記要考慮到未來工作收入變動的可能性，因為如果提前退租，雖然每個月會省下一部分房租，但是有一個月按金被沒收的風險，一定要想清楚。 相關內容: 2023年搬出去自己住開支洗費全面睇相關內容: 2023租金扣稅大拆解租屋時搬遷期除了砍價，還有一個變相降價的秘訣：“爭取搬遷期”。一般搬遷週期一般是3-7天。如果能拿到半個月到一個月的搬遷期，就相當於變相省了一筆房租。強調會好好照顧房子所有業主最怕的不是房子租不出去，而是租出去後租客不愛惜房子或者交複雜的朋友，會影響其他鄰居的安寧。所以租房子的時候，記得強調你會好好打理房子。如果再加一句“我有潔癖，熱愛清潔”，業主對你更有好感。 相關內容: 租屋詳解電費計算、電費補貼、電費轉名、電費單相關內容: 水費計算方法、查詢水費單及水費轉名教室 表現認真，進取，懂事的印象業主喜歡簡單認真的房客。看房子的時候，可以強調自己很盡責，很孝順，很懂事。訴說自己獨自工作和生活，希望業主能幫忙降低房租，減輕你的預算負擔。如前所述，在租屋議價，討價還價之前，記得先了解業主的背景，想辦法拉近距離，贏得他的感同身受。更容易成功。提供名片如果你有名片的話，看房的時候記得帶上，提供給業主，讓業主覺得你有穩定的工作，是個不錯的上班族，可以增加你的好感，讓你安心租房子。以上的小技巧有助打動業主，降低房租，下次租房的時候記得試試。理想的租屋選擇其實除了租一般唐樓，私樓及別墅外，還有其他租樓租屋選擇。隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多，任君選擇。有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。要找盤源也很方便，例如服務式住宅平台Owl Square Co-living遍佈香港核心地區，如熱門住宅包括中環服務式住宅、銅鑼灣服務式住宅，鰂魚涌服務式住宅，灣仔服務式住宅 ，九龍樞紐何文田服務式住宅，旺角服務式住宅，太子服務式住宅，佐敦服務式住宅等，所有服務式住宅單位的構建和設計，可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕，或可為閣下覓得安全舒適住處。
