面對巨額債務,如果你擁有不動產資產,可能考慮透過樓宇按揭套現或債務紓緩等方式來紓緩財務壓力。但這兩個紓緩方式各自有優勢和劣勢。不知選擇哪個方法紓緩債務?本文將深入探討這兩種方式,幫助你做出明智的決定。按揭套現的優勢,可以即時為你帶來大量的現金流,物業持人只需在財務公司透過按揭套現程序,迅速獲得一筆現金以解決燃眉之急。這方法還有一個好處,就是物業的持有權仍然在你的手上。針無兩頭利,雖然欠債人可透過抵押的方式得到大量流動資金,於短內確是有一定的幫助。但物業套現後,欠債人需要承受較大的貸款,這可能導致你長期的還款壓力增加。還款的時候,除了要繳還款項本金,更要支付相應的利息,這也是一筆不小的開支。債務紓緩最大的優勢,就是由財務公司與你的債主協商,並為你制訂一個合理的還款計劃。透過與債權人協商,你可以達成更合理的還款計劃,減輕每期的還款壓力。債務紓緩一般不會對你的信用產生太大的負面影響。相較於拖欠債務,債務紓緩可維持債權人的信貸評級。債務紓緩需要的時間比較長,財務公司需要一斷較長的時間執行債務紓緩程序,與其他債主達成協議。另外有一點大家很容易忘記,就是申請人不但要支付款項本金及利息,如果債務紓緩計劃申請成功,亦需要支付債務舒緩收費費用。按揭套現和債務紓緩都是應對債務的有效手段,但在選擇時需根據自身情況評估當中的利弊。如果需要即獲得大量現金,而且有能力承擔長期債務,按揭套現可能是一個選擇。如果你更注重長期的財務穩定和信用維護,債務紓緩可能更為合適。在做出決定前,建議諮詢專業人士的建議,以確保你的財務規劃符合整體目標。