英國最新置業率根據最新的統計資料，英國52.8%的家庭買英國樓；28.2%的家庭直接擁有房產，24.6%的家庭擁有抵押貸款。這一數字低於歐盟的平均水準，但高於德國、法國和瑞士等歐洲國家。英國的房屋所有權在20世紀末上升，這是由於20世紀80年代推出的 "購買權 "計畫，議會租戶有機會以折扣價購買他們的房屋。近年來，首次購房者的平均年齡有所上升，主要是由於房價上漲。根據財政研究所的資料，在過去的20年裡，年輕成年人的住房擁有率下降了一半以上。 你應該在英國租房還是買房？如果你打算長期留在英國，或者你確定在某一地區，購買英國的房子或公寓可能是一個可行的解決方案，特別是考慮到近年來創紀錄的低利率的英國置業抵押貸款。 在英國買房然而，對於打算只呆幾年的外國人來說，在英國租房可能是一個更好的選擇；在短期內可能更難收回印花稅和其他成本，以及在出售時可能會有18-28%的資本利得稅。租房也可以讓新來者對不同的社區有一個感覺，並能迅速提出報價。閱讀Expatica的指南，瞭解更多關於在英國租房或在倫敦租房的資訊。 外籍人士可以在英國買房嗎？外籍人士在英國購買房產沒有任何法律限制。外國人和非居民也可以在英國獲得抵押貸款。然而，那些在英國居住不到兩年且沒有工作的人可能面臨更嚴格的要求和更多的存款。更多資訊請參見本指南中的英國抵押貸款指南。在英國買房時，您需要委託英國律師或房產經紀人來處理法律檔。 和買日本樓不同，一般來說，非居民的房產和房產相關收入適用的稅收與英國居民相同。印花稅按相同的稅率繳納，如果房產出售獲利，將按相同的稅率繳納資本收益稅。如果您是英國房產的非居民房東，您需要像居民房東一樣為租金收入繳稅，不過如果您在本國為這筆收入繳稅，並且您的國家與英國有雙重徵稅協議，您可能會獲得豁免。更多資訊請參見英國稅收指南。 英國房地產市場和房地產價格自2016年英國脫歐投票以來，英國房地產市場一直存在不確定性，儘管整個英國的平均房價一直保持相當穩定，目前約為22.8萬英鎊。英國的房價比歐盟其他地方都要貴；每平方米的平均成本為23.93歐元。這幾乎是次高的法國的兩倍，法國為12.80歐元。如果你的子女即將升讀英國中學，倫敦的房價比其他主要城市更貴，目前總體平均為473,822英鎊（獨立屋為912,343英鎊，公寓為411,950英鎊）。其他主要城市的平均總體費用包括--曼徹斯特193415英鎊；愛丁堡292644英鎊；卡迪夫250618英鎊；貝爾法斯特159562英鎊。 外籍購房者最常犯的錯誤是什麼？ 在英國買房的費用與日本置業相似，在英國買房的相關費用大致可分為兩部分：前期費用和持續費用。 在英國買房的前期費用印花稅：這適用於所有超過125,000英鎊的房產購買，稅率在2-12%之間（或3-13%的二手房或買房出租購買）。您可以使用此計算器估算您將支付的印花稅。押金：如果你在英國貸款買房，你需要支付一筆押金作為費用，押金通常在房產費用的5-40%之間。抵押貸款費用：如果您辦理抵押貸款買房，會有各種相關費用，包括安排費、預訂費和估價費。這些費用可能會增加幾千英鎊的費用。法律費用：無論你是否辦理了抵押貸款，你都需要聘請律師或房產經紀人代表你行事。這些費用可能超過1,000英鎊。土地登記費：不論你是否BNO英國移民，都需要支付土地登記費。這些費用是支付給英國政府的，目的是將房產的合法契約轉讓給新業主。在這裡可以找到更多關於費用的資訊。搬遷費：這是將您的財產從老家轉移到英國的費用。如果您向搬運公司付費，費用將取決於您需要搬運的物品數量和搬運距離，但平均費用可能在300-600英鎊之間。在英國買房的持續費用抵押貸款的償還：在買房後的一個月，你就要開始償還抵押貸款。維護和修理：如果您購買的是新建房屋或條件良好的房屋，這些費用應該是相當低的。如果你在英國買的房子需要大量的工作，那麼明智的做法是對需要在房產上投資的額外資金做一個預算。保險：建築保險和家庭財產保險都是需要考慮的。請參閱此英國保險指南。定期帳單：您需要根據房產的價值支付市政稅，以及英國的公用事業帳單，如煤氣、水和電。租戶費用：如果您購買的是租賃房產，可能會有額外的費用，如地租，每年可能是50-100英鎊。 在英國購買房產的融資如果您需要為購房融資提供幫助，非英國國民可以從銀行或抵押貸款經紀人那裡獲得投資貸款188A。滙豐銀行等國際銀行也提供英語服務。大多數抵押貸款機構提供各種固定利率和可變利率抵押貸款。他們要求你籌集存款，一般在5-40%之間（非居民通常更高）。也可以用現有的資產在國外獲得住房貸款，但可能會有稅務影響。貸款人的安排費也因貸款人而異，但可能包括抵押貸款預訂費和安排或完成費。請閱讀我們的英國抵押貸款指南中的更多內容。 買英國樓援助計劃英國政府推出了 "幫助購買 "計劃，以幫助潛在的房主在英國購買房屋時採取正確的步驟。社會住房的租戶如果已經租了至少3年，就有權利購買他們的房子。政府還通過其金錢諮詢服務提供了一系列易於使用的計算器，可以幫助你確定你能負擔的費用和可能的每月抵押貸款費用。 在英國尋找房產移民顧問亦提醒大家，英國的待售房屋最常見的是在房產仲介和他們的網站、線上房產網站和報紙分類廣告中列出。您也可以在房產拍賣會上找到待售房產，也可以通過考察特定區域，尋找房產外的 "待售 "標誌，並聯繫房屋掛牌的房產仲介。無論你是如何找到房源的，它通常都會提供私人賣家或其地產代理的詳細聯繫方式。
