二胎房貸因為申貸管道要承受的風險較高，辦理上的審核流程會更為繁瑣、嚴謹，導致貸款過件不易；但因為 房屋二胎 高額度、低利率的貸款優勢，仍成了民間常見的房屋貸款方案 。究竟辦理二胎房貸需要經歷哪些流程❓ 有什麼辦法可以加快核貸程序❓本篇文章貸先生將為您一次說明 ｢房屋二胎費用、資料有哪些」 ｢房屋二胎流程有哪些」「房屋二胎流程推薦如何最快」，結合20年的銀行經驗、一次告訴你✨房屋二胎流程全解析，6步驟成功核貸辦理二胎房貸究竟需要會經歷哪些流程? 一般來說可以分為６個步驟，接下來將為您依序說明各步驟有哪些目的。選擇二胎房貸方案準備申貸文件貸款審核簽約對保設定抵押權核貸撥款房屋二胎流程 第一步，選擇二胎房貸方案首先，比較各家銀行房屋二胎貸款方案，在選定要辦理的方案後，依據該方案備齊相關費用，包括 帳務管理費、徵信作業手續費、貸款設定登記規費、代書費、房屋火險、地震險等等，接著就能進入第二步驟，【準備申貸文件】。申辦 房屋二胎 費用帳務管理費徵信作業手續費貸款設定登記規費代書費房屋火險地震險推薦閱讀：2022各大銀行二胎房貸利率全新曝光 房屋二胎流程 第二步，準備申貸文件在這一步驟，主要準備6項文件，包括 貸款人身分證、第二身分證明文件、買賣契約書影本土地、建物登記謄本、個人收入或財力證明，都準備完後，就能向銀行辦理貸款、進入第三步【貸款審核】。準備 房屋二胎文件 項目貸款人身分證第二身分證明文件買賣契約書影本土地建物登記謄本個人收入證明財力證明 房屋二胎流程 第三步，貸款審核在貸款審核階段，銀行會對借款人作信用調查，透過聯徵紀錄了解您過往的債務、繳款狀況；同時對您的房屋進行價值鑑定，在確認您信用良好、貸款金額在額度之內後，就進入第4步【簽約對保】。 房屋二胎流程 第四步，簽約對保此階段，貸款機構會主動通知您，審核後的貸款方案的金額以及利率等細節，確認資訊無誤後，就會相約見面簽約赴約前記得攜帶身分證正本、第2證件、私章，讓房貸專員幫您開設繳款帳戶，作為撥款以及繳款用途房屋二胎 簽約對保準備文件身分證正本第2證件私章 房屋二胎流程 第五步，簽約對保此步驟的主要將您的房屋所有權轉移給銀行，以房屋作為擔保品、降低承作銀行的貸款風險，需要自己跑一趟，到地政事務所辦理抵押權登記，過程中需要準備：登記申請書、身分證明文件、建物所有權狀、他項權利證明書等資料，辦理完成後就能等待銀行端核貸撥款了！準備 房屋二胎文件 項目登記申請書身分證明文件建物所有權狀他項權利證明書 房屋二胎流程 第六步，核貸撥款確認收到貸款後，銀行通常也會在撥款當天，以電話向您確認是否收到匯款，確認金額無誤後，銀行會再提醒您繳款時間，如此完成了二胎貸款的流程了！
