什麼是代書二胎貸款❓ 代書二胎貸款是申貸人透過「代書」也就是俗稱的地政士,辦理房屋二胎貸款的借款方式。因為銀行貸款方案並非適合每一位申貸人,因此在不同需求的考量下,代書二胎貸款就成了民間常見的二胎貸款之一👨🏫💡本部影片貸先生將為您解惑「代書二胎貸款利率、成數是多少」,同時說明代書二胎貸款的業務由來,並解析貸款利率超過5%的代書二胎貸款是否觸犯重利罪,幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案✨什麼是【代書二胎貸款】?代書二胎貸款 意思是申貸人透過「代書」也就是俗稱的地政士,辦理房屋二胎貸款的借款方式。會有代書貸款的產生,源自於代書本身在工作的過程中,長期需要與銀行或是民間貸款金主接觸,久而久之也就建立起貸款的相關資源,自然就會提供貸款仲介的服務。再加上許多民眾受限於銀行的審核條件嚴苛、核貸時間較長,即便是有對應的還款能力也不適合辦理銀行貸款,因此就促成了代書二胎貸款在民間貸款盛行。在瞭解了代書二胎貸款的業務由來後,接著就讓我們看看代書二胎貸款的利率是多少? 一起認識方案應該怎麼樣才算合理!申貸代書二胎貸款常見原因1.銀行貸款不過件2.銀行貸款額度不足3.銀行核貸時間來不及4.生意短期週轉推薦閱讀:代書貸款是什麼 1次解析代書貸款流程,利息,銀行貸款差異! | (mrd.cash)代書二胎貸款利率、成數是多少?其實來說,代書二胎貸款的貸款利率,在各間貸款機構的算法可能差距甚大,因為代書二胎屬於民間貸款的範疇,貸款審核上不接受金管會法規限制,因此貸款方案更為多元,利率可能從2~5%之間都會存在,而大多數銀行與民間機構的貸款利率會介於每月2%-3%之間,通常這是屬於信用良好或是有擔保品的貸款服務;然而,月利率3%~5%則通常是無擔保品貸款,說到這邊,相信您一定也會好奇,如果月利率超過5%的貸款是否有問題?然而這部分以法條來說,確實會有觸犯「重利罪」的疑慮,接著就讓貸先生為您詳細說明。推薦閱讀:【房屋二胎】二順位房貸申請全攻略!!教您貸到滿意額度 | (mrd.cash)代書二胎貸款利率超過5%算重利罪嗎?貸款月息5%是否算重利罪?過往案例:臺灣台北地方法院102年易字第1075號刑事判決案件事由借200萬但每2個月應給付24萬元利息(年利息高達72%以上)案件結果多項證據顯示這名債務人的借錢理由並非急用,本次事件不足以構成重利罪總結來說,貸款月利率超過5%不一定會被判定重利罪,因為中華民國刑法重利罪的判定必須是法院判定案件符合2種情況,第一是貸款案件屬於「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助的處境」,第二是貸款案件屬於「取得與原本顯不相當的重利」。如果法院依據案件脈絡、申貸情境最終評估不合、重利罪則不會成立。比方過去就曾有「借200萬但每2個月應給付24萬元利息(年利息高達72%以上)」,但未被判重利罪的例子。主因為多項證據顯示這名債務人的借錢理由並非急用,且債務人過往亦有向民間及銀行借錢的經驗,代表並非第一次借錢,因此本次事件不足以構成重利罪。有鑑於此,貸先生慎重提醒您,辦理貸款前務必確認「APR總費用年百分率」並且留下紀錄,才能免於不法分子話術,誤認辦理自身的貸款利率!推薦閱讀:地下錢莊利息多高算「高利貸」? 討債手法有哪些?這一關鍵教你辨別! | (mrd.cash)