1.準備買房。 買房首先要根據自己的經濟實力和還款能力來估計自己的實際購買力，根據工作和生活的需要來確定房子的位置、面積、價格、樓層和朝向。2.選擇房屋。 該連結是籌備工作的延續，可從報紙、電視、互聯網或相關房地產網站査詢。 購房者需要綜合三家媒體的優勢，全面細緻地調查房屋資訊。3.現場看房。 選房是一項技術性很强的工作。 在選擇房子之前，你應該瞭解容積率、綠化率、公共份額和戶型的基本知識。 如果你購買了一套現有的房子，你可以直接看到房子的結構和類型，但如果你購買的是一套待定的房子，那麼你只能使用類型圖作為選擇房子的依據。 此時，購房者必須學會閱讀戶型圖。 一般來說，我們應該從選房的六個方面來考慮是否買房。 六個方面包括：位置、價格、周邊市政規劃、環境配套設施、房屋結構和朝向、物業管理。4、協商簽訂銷售合同。 確定目標後，我們進入與賣方進行實質性接觸的談判階段。 買賣契约的談判和簽訂是購房過程中最重要的環節。 雙方必須履行其在文字中的權利和義務，特別是與房屋面積、付款方式、財產狀況等相關的關鍵條款。 處理9成按揭貸款。5.現時，二手房可以申請商業9成按揭貸款。 9成按揭貸款的金額和期限應根據所購房屋的財力和各種情况綜合考慮。 仲介公司應按照銀行相關規定協助辦理9成按揭貸款手續。6.辦理財產轉移。 原賣方的名稱應替換為新買方的名稱。 在仲介公司的指導下準備好相關材料，然後權證人員協助辦理房產過戶手續。7.入住。 所購房屋的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業等費用必須在入住時結清。 買賣雙方和仲介公司必須在物業交付錶上簽字備案。
