二手公屋按揭是指購房者以二手公屋市場交易的房屋作為抵押向銀行申請貸款。 根據你的房價評估你的貸款金額。 貸款金額一般不低於實際交易價格與銀行評估價格的比例。 貸款利率將根據當地銀行的政策波動。二手公屋按揭貸款基本操作流程1.確定抵押服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前需要先與仲介確定抵押服務企業，並向抵押服務企業提出貸款諮詢，以確定貸款方案。2.在査詢公積金（如果需要公積金貸款）並與賣家確認購買意向後，借款人將提供公積金帳號，抵押服務公司將査詢公積金，以確定可用貸款金額和貸款期限。3.簽訂房屋買賣合同借款人與賣方簽訂房屋買賣協定。 由於交易中心要求不同，江岸、江漢、礄口、洪山等區域的房屋應在合同簽訂後移交給區域內的交易中心。4.二手公屋按揭準備貸款資料，審查貸款資格。 按揭服務公司協助借款人按銀行要求準備貸款資料。 一些房屋需要由指定的評估公司進行評估； 抵押貸款服務公司將進行初步審查。5.簽署貸款協定並公證。 保險和抵押貸款服務公司將初步審查後的貸款資訊提交貸款銀行審查。 經準予後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽署貸款協定並辦理協定公證，同時收取費用，包括住房保險費。6、辦理房屋轉讓和抵押手續借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋轉讓及抵押手續，並通過抵押服務公司將抵押收據交給貸款銀行。7、辦理完房產證和抵押證後，抵押服務公司會將您的房產證影本和其他權利證明原件提交給銀行。8.銀行貸款銀行收到借款人的上述兩份證明後，將向借款人發放貸款金額。
