從業績上看，上半年房企交了一份不錯的成績單——碧桂園銷售金額突破4000億元，恒大、萬科突破3000億元，保利突破2000億元，相比去年進一步大幅提升，與此同時，銷售面積也有所突破，業績表現充分說明規模房企的實力正在進一步增強。 環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示，由於看好海外樓市前景，於是再擴展業務至環球房產，現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。 同時，上半年住房企業規模糾紛也加劇。根據今年上半年2018年上半年發布的中國房地產企業新增值數據，盡管房地產企業土地投資總體強度減弱，但陸地競爭已成為熱點，從上半年開始，各種住房企業在銷售額和新的增值業績方面，都會發現土地資源正在逐步向規模化住房公司傾斜。 龍頭房企規模效應顯著。中型住房企業依靠土壤儲備來沖刺更高的排名和競爭激烈，而小型住房企業之間的差距正在擴大。所有這些都表明，今年下半年的住房公司仍然要面對激烈的市場競爭。 櫻之不動產（Sakura Japan Property）指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。 我們對住房企業的高績效感到驚訝的同時，也應該看到，高績效主要是由於三、四層城市棚屋改造拆遷帶來的購房需求。但是，根據公眾信息，住房改革和移民安置的貨幣化面臨著調整，數量和比例可能會減少。一些業內人士預計，此前在三四線城市賺取巨額利潤的住房企業，由於需求降溫，可能會放緩營收，影響住房企業的業績增長。但是，有些組織指出，收緊貨幣安置需要長期效果才能有效，短期住房企業仍將在三，四線城市發揮作用。 而在政策方面，樓市因地制宜、因城施策的調控政策並未放松，在部分地方有更加嚴格的趨勢，這從西安(樓盤)、杭州(樓盤)、長沙(樓盤)等地進一步嚴格調控，限制企業購買商品住宅便可窺見端倪。“房住不炒”的理念正在進一步深入落實，確保房地產行業平穩理性發展。 地點固然重要，但面對更多日本樓宇買賣合約問題及政治環境因素影響要倍加謹慎，櫻之不動產（Sakura Japan Property）可為你提供更多資訊。想知道買賣日本樓詳細事項，可向櫻之不動產（Sakura Japan Property）了解更多。 此外，在持續信貸緊縮的背景下，各種房地產公司實際上面臨巨大的財政壓力，從而承擔著高負債的負擔。目前，央行的貨幣政策保持穩定和中性，並努力加強金融去杠杆化，有效防范金融風險。房企的融資門檻、難度都在進一步增加，因此下半年房企比拼的可能不再只是“誰的銷售多”，而是“誰的現金足”和“誰的負債少”，後兩者占優勢的企業，也將有更強的行業話語權。 相關文章： 房地產信托占40%以上 房屋繼承等11種收入明確免個稅 首次住房貸款利率普遍上漲超過10% 上半年樓市都有哪些看點 融資收緊 房企資金鏈緊繃
