老屋的使用年限較長，建材老化與結構鬆動容易造成漏水問題，若未及時處理，不僅會影響居住品質，也可能造成裝潢腐蝕、壁癌擴散甚至結構受損。隨著科技發展，現今的抓漏技術已讓原本複雜的定位過程變得更精準，協助縮短施工時間並提升修繕品質。 天花板發黃、牆面鼓起、地板潮濕或油漆龜裂，都是常見徵兆。接著，專業人員會根據建築結構推測可能的水流路徑，例如浴室地坪防水層劣化、陽台排水口堵塞、外牆接縫滲水，或暗管銹蝕造成的慢性滴漏。傳統以經驗判斷的方式能提供方向，但深層的隱藏式漏水來源仍有難度，科技抓漏便成為重要輔助。所謂的科技抓漏，包含使用熱成像儀、圓頂攝影機、地下管線聽漏器與含水率檢測儀等工具。這些抓漏器械可透過熱差、水分含量與震動訊號精準判斷漏水位置，避免大面積敲除，也能提供更完整的數據供後續修繕規劃。例如熱像儀可顯示水分積聚區域，地聽器能針對金屬管線進行漏點確認，而含水率儀則可協助判斷牆體內部潮濕程度。若屬於瓷磚下方的滲水，多以灌注防水劑或局部防水層重作為主要方式；若是老舊管路破損，則需進行局部換管或重新拉管，以避免再次滲漏。外牆滲水則可能需搭配高壓灌注或矽利康補縫處理。此外，受潮嚴重的牆面通常會先進行除濕與基底修復，再進行粉刷或批土。完整的漏水勘查與修繕流程因建物條件不同而調整，通常包含四大步驟：現象分析、科技檢測、選擇工法、後續維護。讓抓漏能達到更穩定的修復效果。老屋漏水需經過精準的漏水勘查與適合的抓漏工法才能根本改善。科技抓漏的加入更讓整體流程效率提升，減少不必要的破壞，也提升修繕後的耐久度。
