住房按揭還款分為個人消費貸款和企業經營貸款消費貸款和商業貸款都必須滿足以下條件:1.產權是自然人,18-60(貸款加上年齡不超過60歲)公民可以對其所做的事承擔相應的法律責任。2.基金用途合法合規,或提供資金使用憑證或資金使用說明3.月還本付息<月流量的兩倍4.身份證、房產證、結婚證、結婚證書、戶籍等家庭資訊5.收入來源證明、社會保險和公積金繳納證明企業經營貸款還需滿足以下要求:1營業執照2.公司帳戶3.不動產經營場所+完稅證明或發票證明4.場地租賃合同