第四波疫情持續不斷，近日又有回升跡象！樓價指數無明顯跌幅，在2020年成交量和以往分別不大，都在7萬至8萬多成交的範圍內。雖然如此，很多一向唱好樓價的KOL，近期亦都轉趨保守，修正年底前樓價指數再升的預測，重申樓價未有大跌之虞；以現在的發展是有機會影響樓價負增長的。引用一點東網的專欄內容：「樓價點會跌？你知唔知啲業主賺咗幾多倍？」、「點解咁黑心想樓市冧？」、「你知唔知樓市冧，幾多人會失業？」、「香港人大把錢」、「貨幣貶值，港元唔值錢，梗係要買樓保值」、「政府點會畀樓價冧啊？」早年買樓的業主的確賺了很多倍，在正常的政治環境下，香港有著賺錢、安全性高的特點，住宿需求大，人數多地方少令樓價只升不跌。在回歸早期50萬一個單位，到現在可能市值800萬或政多；加上加人工的升幅遠比通帳、樓價上升的比例低；現在政治問題浮上水面，局勢不穩加速部份人賣樓移民，因此賣樓者就算「劈得再多」，都能夠賺到盡。此外，現時樓盤成交量中，移民盤有一定比例的上升，也是說移民需求增加，港樓需求下跌，短期內是沒有大轉變的，長遠是會改變的。全球政經局勢轉變，香港經濟前景及國際地位日漸褪色，港樓在吸納海外、內地資金的能力已經非像以往一樣吸引，單靠香港人自己去撐住目前樓價，不太行吧。「政府一定不會由得樓市爆煲，會出手撐住樓」理由是：樓價大冧會令地產市道淡靜，背後會破壞掉整個金融鏈生態。在2003年港府試過推出「孫九招」支撐樓價，但此一時彼一時，當年樓價極度低殘，普遍香港人有能力置業；目前樓價還是處高位，人工遠比通帳升幅低，普遍香港人無力上車，要靠申請樓宇按揭上車。
